Le neuf est trop cher
En zone B1, le PTZ et la TVA 5,5 % peuvent ramener un T3 neuf à un coût mensuel proche de votre loyer actuel, selon votre profil et la durée du financement. On regarde le chiffre exact ensemble ?
par StoployerNancy (54) - zone B1 · Zone B1 · PTZ 2026 · TVA 5,5 %
Et si votre loyer pouvait payer votre propre logement neuf ?
Vous donnez 4 informations, on vous dit si un logement neuf à Nancy (54) - zone B1 pourrait rentrer dans votre budget actuel.
Hervé VoirinSélection mai 2026 - logements en zone B1 éligibles PTZ 2026 sous conditions.
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Les Villas du Parc6 lots disponibles
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Une simulation, pas une étude — 15 min avec Hervé pour les vrais chiffres — Ce résultat est une simulation, pas une étude. Selon votre situation réelle, vous êtes peut-être éligible au PTZ, peut-être pas ; vous avez peut-être droit à plus, peut-être à moins. Le premier rendez-vous avec Hervé est gratuit et sans engagement : en 15 minutes, votre avis d'imposition en main, vous repartez avec les vrais chiffres. Ce calcul est basé sur les barèmes officiels PTZ 2026 (SGFGAS, Décret 2025-299, Loi de finances 2026) et ne constitue pas une offre de prêt au sens des articles L. 313-24 et suivants du Code de la consommation. Les mensualités affichées excluent l'assurance emprunteur et les frais annexes ; seul le TAEG communiqué par l'établissement prêteur fait foi. Toute proposition de financement fait l'objet d'une étude individualisée du dossier par STOPLOYER (mandataire MIOBSP + MIA, inscriptions ORIAS en cours d'instruction) ou par votre établissement de crédit. Consultez nos mentions légales.
STOPLOYER (EXPERT IA ENTREPRISE SOLUTIONS, SASU RCS Nancy 988 031 225) — Carte T CPI54012026000000007 (CCI Meurthe-et-Moselle, valable 23/03/2029) — Intermédiaire MIOBSP + MIA , mandataire d'un Courtier d'Avenir, adhérent Endya. RC Pro Hiscox HXFRMI000000335 + Beazley MA034L24ANPM. Mentions légales complètes.
L'opportunité locale
Les opportunités qui correspondent à votre profil sont rares.
Fréquent
Communes en zone B1
Rare
Programmes neufs B1 PTZ-éligibles
Plus rare
Avec TVA 5,5 % applicable
Très rare
Avec lots disponibles
Les opportunités diminuent rapidement à chaque critère. Vérification dossier par dossier.
À Nancy (54) - zone B1, un programme cochant ces trois critères (zone, PTZ, TVA réduite) avec des lots disponibles relève de la rareté. C'est précisément ce que nous vérifions pour vous.
L'accompagnement
15 ans, 300+ familles accompagnées.
HV
« Vous ne montez pas ce projet seul. Je regarde le programme, le financement, les aides, les pièges — et je vous dis honnêtement si un montage est envisageable. »
Hervé Voirin · spécialiste immobilier neuf + PTZ · Stop Loyer
Le programme en détail
Les Villas du Parc
Sélection mai 2026 - Nancy / Plateau de Haye - Maxéville
Les Villas du Parc
Nancy (54) - zone B1
Une sélection de logements neufs en zone B1, éligibles PTZ 2026, TVA 5,5 % sous conditions ANRU et DPE A. Vous réservez maintenant, vous vivez dans 24 mois - vos revenus continuent d'évoluer entre-temps.
- Livraison
Livraison prévue T4 2027 - prix verrouillé dès aujourd'hui
Prix verrouillé dès la réservation. Vos revenus continuent d'évoluer pendant les travaux.
- Zonage PTZ
Nancy (54) - zone B1 · zone B1
Zone éligible au PTZ 2026 sous conditions de ressources et de profil primo-accédant.
- TVA réduite
TVA 5,5 % sous conditions
Périmètre ANRU + plafonds de ressources et de prix au m² à confirmer dossier par dossier.
- Performance
DPE A · neuf RE2020
Isolation renforcée, charges de chauffage maîtrisées. Garanties biennale et décennale incluses.
Typologies disponibles
T2T3T4
Ce qui vous freine peut-être
Les questions que vous vous posez probablement
Réponses directes, sans langue de bois, calibrées sur des dossiers réels.
C'est trop tôt pour moi
Le marché 2026 vous est favorable. Verrouiller un prix aujourd'hui (livraison T4 2027) sécurise votre acquisition pendant la phase de constitution du dossier.
Je n'ai pas assez d'apport
Jusqu'à 50 % du financement peut être couvert par le PTZ selon votre profil et la zone. L'apport classique ne bloque pas systématiquement le dossier.
Le PTZ c'est trop compliqué
C'est le rôle d'Hervé. Vous expliquez votre situation, lui calcule ce qui est activable et l'articulation avec un prêt principal.
J'ai peur des malfaçons sur du neuf
Le neuf est encadré par la garantie décennale, la GFA et le contrat de réservation VEFA. Hervé connaît les promoteurs solides.
Je préfère acheter de l'ancien
C'est un choix légitime. L'ancien a ses avantages. Le neuf offre des leviers fiscaux différents (PTZ, TVA 5,5 %, frais notaire ~2-3 %). À arbitrer selon votre situation.
Réponses indicatives. Conditions d'éligibilité et chiffres dépendent de votre situation personnelle, du zonage PTZ et de la réglementation en vigueur. Aucune promesse d'octroi de prêt.
Mini diag 60 secondes
Où en êtes-vous dans votre projet ?
3 questions rapides, aucune coordonnée demandée à cette étape.
Q1.Vous payez actuellement plus de 500 € de loyer par mois ?
Q2.Vous avez un emploi stable (CDI, fonctionnaire, ou indépendant +2 ans) ?
Q3.Vous n'avez jamais été propriétaire de votre résidence principale ?
Ils sont passés du loyer à la propriété
Locataires hier, propriétaires aujourd'hui
Des situations réelles accompagnées par Hervé.
Thomas · 42 ans
Lille
« J'avais l'impression que la propriété, c'était pour les autres. Hervé a recalculé tout mon dossier avec le PTZ : le neuf est devenu accessible. »
PTZ tranche 1, zone B1+35 000 € · de capacité retrouvée
Inès & Yanis · 34 & 31 ans
Montpellier
« On a verrouillé un T3 à livraison fin 2027. Le prix est fixé aujourd'hui — nos revenus, eux, vont continuer à grimper. »
PTZ tranche 2, VEFAPrix bloqué · T+24 mois
Benoît · 47 ans
Strasbourg
« Mon ancien T3 DPE F me coûtait 280 € de chauffage l'hiver. Ici DPE A, c'est 70 €. Le calcul devient évident. »
−1 680 €/an · d'énergie économisée
Mélanie · 36 ans
Rennes
« Trois fois on m'avait déjà dit non. Hervé a regardé Action Logement et le PTZ — le dossier est passé. »
PTZ + Action Logement0 € · d'apport requis
Léa · 27 ans
Villeurbanne
« Je payais 720 € de studio. Mon T2 neuf me coûterait 660 € — assurance comprise. Ça paraissait trop beau, et pourtant. »
PTZ tranche 1, T2−60 €/mois · vs son loyer actuel
Mehdi & Sarah · 41 & 39 ans
Bordeaux
« On voulait passer en T4 sans exploser nos mensualités. Le PTZ couvre 40 % du financement, on garde la même marge. »
PTZ tranche 2, T4 famille0 € · d'intérêts PTZ
Kévin · 52 ans
Nantes
« À 52 ans on m'expliquait que c'était trop tard pour le neuf. Hervé m'a montré qu'avec le différé PTZ, le timing tenait. »
PTZ différé 10 ans0 € · taxe foncière 2 ans (sous conditions)
Julie · 40 ans
Toulouse
« Le différé du PTZ change tout : pendant 10 ans, je ne rembourse que la partie banque. Ça redonne de l'air. »
PTZ tranche 1, différé totalDifféré 10 ans · PTZ tranche 1
Contenu à titre informatif — Informations basées sur les sources officielles en vigueur (Légifrance, Service-public.fr, SGFGAS, ANIL, Action Logement). Ne remplace pas un conseil personnalisé par un professionnel habilité (banque, notaire, conseiller en gestion de patrimoine). Vérifiez toujours votre situation particulière avant toute décision.
Témoignages représentatifs de cas accompagnés. Les chiffres sont indicatifs et liés au contexte de chaque dossier. Aucune promesse d'octroi de prêt.
Prendre RDV
15 minutes pour clarifier votre projet, avec Hervé
Vous repartez avec un cadrage clair : capacité, dispositifs activables, lots qui correspondent. Pas d'engagement.
15 mingratuitsans engagement
Cadre légal & professionnel
- Carte T CCI 54
- RC Pro Hiscox + Beazley
- Mandataire MIOBSP + MIA
- Adhérent ENDYA (ACPR)
- 15 ans · 300+ familles
Pas de créneau qui convient ?
Vous préférez être rappelé ? Utilisez le bouton « Être rappelé » en bas à gauche de votre écran. Hervé vous recontacte sous 24 h ouvrées au créneau que vous indiquez.
Opération Proprio par Stoployer
Transaction immobilière
Carte T CCI 54 n° CPI54012026000000007
RC Pro
Assurance Hiscox HXFRMI000000335 + Beazley
ORIAS
Mandataire MIOBSP + MIA
Association professionnelle
Adhérent ENDYA (agréée ACPR)
Parcours
15 ans d'immobilier neuf · 300+ familles accompagnées
Médiation
Médiation de la consommation incluse (via ENDYA)
Stoployer est édité par EXPERT IA ENTREPRISE SOLUTIONS · SASU au capital de 1 000 € · RCS Nancy 988 031 225 · SIRET 988 031 225 00010.