Votre attestation de financement, prête à remettre au vendeur

Vous venez de faire une offre, ou vous vous apprêtez à la faire. Avant de dire oui, le vendeur et son agent veulent être rassurés sur le sérieux de votre démarche. Nous établissons cette attestation sur la base de ce que vous nous déclarez, calée sur le prix de l'annonce et les frais de l'opération : elle montre que votre projet a été étudié et qu'il est cohérent à ce prix. Seul un établissement prêteur évalue votre solvabilité et décide du crédit.

Ce que vous obtenez

Une attestation de financement, établie sur vos déclarations. Vous nous indiquez vos revenus et votre apport ; nous les rapprochons du prix affiché de l'annonce, augmenté des frais de notaire, du courtage et de la garantie. Si le projet tient à ce prix, votre attestation le dit clairement.

Vous recevez deux versions

Pour le vendeur — réduite : elle indique que votre projet a été étudié et qu'il est cohérent au prix de l'annonce, sans exposer le détail de votre situation. C'est celle que vous joignez à votre offre.
Pour vous — complète : l'ensemble des éléments de l'étude.

L'attestation est signée par nous, en qualité de mandataire d'intermédiaire en opérations de banque (MIOBSP), mandant Courtier d'Avenir. Elle montre le sérieux de l'étude menée sur votre dossier, au regard des barèmes en vigueur. Elle ne vaut ni offre de prêt, ni accord d'une banque : c'est une étude sur vos déclarations, pas une décision d'un prêteur, seul à évaluer votre solvabilité.

Comment ça marche

Vous renseignez votre situation, vous voyez immédiatement où vous en êtes, puis nous validons les chiffres ensemble avant d'établir votre attestation. Les résultats affichés sont indicatifs, calculés sur vos déclarations : ils vous situent, ils ne valent pas accord de financement — seul un prêteur décide d'accorder un prêt.

Vous renseignez votre situation. Revenus, apport, situation professionnelle et projet : quelques minutes suffisent.
Vous voyez tout de suite votre taux d'endettement et votre plan de financement. À l'écran, instantanément : le coût complet de votre opération (prix, frais de notaire, garantie, courtage, moins votre apport) et votre taux d'effort. Ce sont des indications établies sur vos déclarations, pour vous situer — pas une décision de prêt.
Vous envoyez votre demande. En un clic, vos éléments nous parviennent pour vérification.
Nous vérifions, nous vous appelons pour confirmer les chiffres, puis nous établissons votre attestation. Nous contrôlons chaque donnée et nous vous rappelons pour valider les montants avec vous. Vous recevez ensuite votre attestation, dans ses deux versions, sous 24 heures ouvrées.

Qui s'occupe de votre financement

Le travail, c'est nous qui le faisons : nous analysons votre dossier, nous montons le plan de financement, nous mettons les banques en concurrence et nous négocions votre taux. C'est notre métier, et nous engageons notre responsabilité professionnelle sur cette étude.

Le mandat de recherche de financement, lui, se conclut avec Courtier d'Avenir : c'estCourtier d'Avenir qui facture les honoraires de courtage et qui répond de votre dossier auprès des prêteurs. Le crédit lui-même est accordé par l'établissement prêteur, seul à décider de l'octroi. Nous intervenons en qualité de mandataire d'intermédiaire (MIOBSP), pour le compte de Courtier d'Avenir.

Préparer mon attestation de financement

Après votre envoi, nous vous rappelons pour valider les chiffres, puis vous recevez votre attestation sous 24 heures ouvrées.

Information d'entrée en relation

STOPLOYER est le nom commercial d'EXPERT IA ENTREPRISE SOLUTIONS (SASU au capital de 1 000 €, RCS Nancy 988 031 225, siège 10 rue Saint-Thiébaut, 54000 Nancy). Pour votre financement, STOPLOYER agit en qualité de mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et services de paiement (MIOBSP) et en assurance (MIA), inscrit à l'ORIAS sous le n° 26008261, vérifiable sur www.orias.fr.

Mandant : Courtier d'Avenir — SAS Courtier, 4 allée de Seine, 93200 Saint-Denis, ORIAS n° 24 002 935.

La présente attestation est une étude de faisabilité établie sur vos déclarations. Elle ne constitue pas un service de conseil : elle ne recommande aucune offre et ne cite aucun établissement. Vous restez libre de faire appel à votre banque ou à un autre intermédiaire.

RC Pro Hiscox n° HXFRMI000000335. Adhérent de l'association professionnelle ENDYA, agréée par l'ACPR. Autorité de contrôle : ACPR — 4 place de Budapest, CS 92459, 75436 Paris Cedex 09. Réclamations : contact@lenegociateur.immo.

Ce que votre attestation de financement est — et ce qu'elle n'est pas

Ce qu'elle est

Une attestation de financement établie par STOPLOYER, en qualité de mandataire MIOBSP (mandant Courtier d'Avenir), sur la base de vos seules déclarations (revenus, apport, charges), que vous certifiez sur l'honneur.
Une synthèse qui situe la cohérence de votre projet au regard des barèmes en vigueur (endettement HCSF 35 % assurance comprise, plafonds PTZ, taux de référence), calée sur le prix affiché de l'annonce, frais de notaire, courtage et garantie compris.
Un document que vous pouvez présenter à l'agent ou au vendeur pour démontrer le sérieux de votre projet ; il n'expose que le strict nécessaire à cette démonstration.
Un document signé par STOPLOYER seul — vous ne contresignez pas vos propres déclarations.

Ce qu'elle n'est pas

Ni une offre de prêt, ni un accord de financement, ni une décision d'octroi, ni un engagement d'un prêteur. Seul un établissement prêteur évalue votre solvabilité sur pièces vérifiables et décide de l'octroi (art. L. 313-16 et L. 313-24 C. conso).
Elle ne constitue pas un label officiel et ne s'appuie sur aucun agrément d'une autorité. Elle n'émane ni d'une banque ni de Courtier d'Avenir : elle est établie par STOPLOYER, en qualité de mandataire d'intermédiaire (MIOBSP), sur vos seules déclarations.
Elle ne repose sur aucune vérification de pièces à ce stade, ne cite aucune banque, ne recommande aucune offre et n'affirme aucune probabilité d'acceptation.
Elle ne lève pas la condition suspensive d'obtention de prêt (art. L. 313-41 C. conso).

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La durée de validité de l'attestation est précisée sur le document lui-même ; elle suppose l'invariance de vos déclarations et des barèmes officiels.

Frais et rémunération

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

« Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. » (mention imposée par l'art. L. 322-2 C. consommation).

L'établissement et la remise de votre attestation de financement sont compris dans votre courtage, sans supplément — ce n'est pas un service facturé à part. Aucune somme ne vous est demandée avant le versement effectif des fonds prêtés (art. L. 519-6 CMF) ; aucune rémunération n'est due si le prêt n'aboutit pas.

Les honoraires de courtage, variables selon votre dossier et plafonnés à 3 000 € TTC (plafond du mandat Courtier d'Avenir), sont facturés par Courtier d'Avenir, dus au déblocage des fonds, et convenus par écrit avec vous avant tout travail préparatoire (art. R. 519-26 CMF). Ils entrent dans le calcul du TAEG lorsqu'ils sont nécessaires à l'obtention du crédit (art. R. 314-4 C. conso).

Étendue de nos pouvoirs (art. L. 322-3 C. conso) : STOPLOYER intervient comme mandataire d'intermédiaire en opérations de banque (MIOBSP), sous mandat de Courtier d'Avenir, sans exclusivité avec un établissement prêteur ; le nom des établissements consultés vous est communiqué à votre demande. STOPLOYER n'est pas prêteur et ne décide pas de l'octroi du crédit.

La négociation du prix du bien, si vous nous la confiez, fait l'objet d'un mandat distinct à 990 € TTC — hors périmètre de la présente page.

Médiation et données personnelles

Médiation de la consommation : En cas de désaccord, après nous avoir sollicités par écrit (contact@lenegociateur.immo) et à défaut de réponse vous satisfaisant, vous pouvez saisir gratuitement le médiateur de la consommation compétent (art. L. 612-1 C. conso), dans un délai d'un an à compter de votre réclamation écrite : crédit → ANM Conso (anm-conso.com) ; assurance → La Médiation de l'Assurance (mediation-assurance.org) ; transaction immobilière → CM2C (cm2c.net).

Données personnelles : Les données que vous renseignez pour votre attestation sont traitées par STOPLOYER (EXPERT IA ENTREPRISE SOLUTIONS), responsable de traitement. Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement et d'opposition. Les conditions complètes figurent dans notre Politique de confidentialité.