Programme neuf · Caen (14000) · Zone PTZ B1

Campus Phénix

41 lots disponibles · Livraison T3 2028 · à partir de 107 333 €

Éligible PTZ Zone B1Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

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Revenu net mensuel du foyer

Net mensuel × 12 utilisé pour le calcul PTZ.

Apport (€)

Foyer

Durée : 25 ans

10 ans25 ans

Prêt employeur Action Logement — je suis salarié(e) d'une entreprise privée non agricole de 10 salariés ou plus(ajoute 30 000 € à 1 % sur la durée du prêt principal).

Mensualité lissée ADI incluse. Chaque lot ci-dessous affiche votre mensualité réelle (PTZ inclus si éligible).

1 500 € offerts pour votre emménagement

Offres promoteur ou non, Stoployer vous offre systématiquement un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Prix direct promoteur
Sans frais d'agence, sans intermédiaire qui gonfle l'addition. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE A ou B garanti. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

107 333 €

TVA 20 % incluse

Localisation150 rue de la Délivrande, Caen (14000)

Lots dispo41

LivraisonT3 2028

Typologies41 T1

LMNP géré

Présentation du programme

Situation :

Une localisation stratégique au cœur du dynamisme étudiant caennais
Écoles : résidence située à 700 m de l’université Caen Normandie (Campus 1), à 14 minutes en tram du Campus 2, à 1 km du CHU de Caen (7 minutes de tram)
Loisirs : à 17 minutes en tram du cœur de Caen (arrêt place de la République)
Commerces : 15 minutes à pied de Carrefour City, 8 minutes en vélo de Picard

Description :

Investissez dans un logement étudiant géré par Néméa, exploitant national reconnu
Demande locative portée par les 35 000 étudiants sur Caen
Loyers garantis par un bail commercial, même en cas de vacance locative
Fiscalité avantageuse : récupération de la TVA sur le prix d'achat et amortissement du bien
Des espaces communs (salle de coworking, laverie, salle de sport) pour le confort des étudiants

Prestation :

Des appartements neufs fonctionnels et pensés pour l’usage étudiant
Campus Phénix propose des appartements neufs du studio au 2 pièces, de 19 à 41 m², entièrement aménagés et optimisés pour le confort au quotidien des étudiants
Cuisine équipée avec rangements, plaques, micro-ondes et réfrigérateur
Pièce de vie fonctionnelle avec bureau et rangements
Lit modulable deux personnes et placard aménagé
Salle d’eau équipée, sols PVC dans toutes les pièces
Espaces de coworking, salle de sport, laverie

Accès :

Transports : 3 minutes à pied de l’arrêt de tram Copernic (T1 et T2) et de l’arrêt de bus Copernic (20, 22, 103, 122, 127)
Et à 19 minutes en tram de la gare de Caen

Programme situé à Caen (14000). L'adresse exacte vous sera communiquée au rendez-vous avec Hervé.

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