Prêt à Taux Zéro (PTZ) à ToulouseTout ce qu'il faut savoir sur le PTZ en zone A
Le PTZ à Toulouse — son nom complet : prêt à taux zéro — vous permet de financer une partie de votre logement neuf sans payer d'intérêts. En zone A, il couvre jusqu'à 50 % du coût d'opération.
Quotité maximum : 50 % en tranche 1 (revenus modestes), 40 % en tranches 2 et 3 (revenus intermédiaires), 20 % en tranche 4 — selon votre revenu fiscal de référence (RFR N-2).
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Testez votre éligibilité en 30 secondes
Combien coûte un logement neuf à Toulouse ?
À Toulouse, environ 91 300 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.
* Estimation basée sur la population (514 819 hab.), le taux de locataires en zone A (~52%) et les revenus médians (24 500 EUR/an).
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin
Arrêter de louer à Toulouse : 819 EUR/mois de loyer, et si vous deveniez propriétaire ?
À Toulouse (zone A), un T3 se loue autour de 819 EUR/mois : autant de mensualités qui ne construisent aucun patrimoine. Pour un primo-accédant, le prêt à taux zéro peut financer une partie d'un achat dans le neuf sans intérêt, sous conditions de ressources : chaque mensualité de crédit rembourse alors un capital, là où le loyer est intégralement perdu. (Estimation indicative, sous conditions de ressources. Loyer : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.)
À Toulouse, en zone A du dispositif PTZ, le prêt à taux zéro ouvre l'accession dans le neuf aux primo-accédants. Les prix y ont reculé de 7 % sur les douze derniers mois : une fenêtre à saisir pour un primo-accédant. Le revenu médian des ménages y est d'environ 24 500 EUR par an (INSEE), une référence qui détermine votre tranche de revenus et donc la part finançable par le prêt à taux zéro. Côté location, un T3 se loue autour de 819 EUR par mois à Toulouse : autant de mensualités qui ne construisent aucun patrimoine. La part finançable par le prêt à taux zéro se calcule sur le coût total de l'opération, dans la limite du plafond d'opération de la zone A, soit 225 000 EUR pour un couple : plus le prix au mètre carré est contenu, plus le PTZ couvre une fraction importante du projet. Le différé de remboursement (jusqu'à 10 ans pour la tranche de revenus la plus basse) est absorbé par le lissage bancaire, ce qui donne le plus souvent la même mensualité du premier au dernier mois. Acheter dans le neuf à Toulouse ajoute des leviers que l'ancien n'offre pas : une construction conforme à la norme RE2020, qui allège durablement les charges, la garantie décennale et la garantie de parfait achèvement du constructeur et un diagnostic de performance énergétique le plus souvent classé A ou B.
Marché immobilier à Toulouse : une tendance en repli (-7 % sur 12 mois)
Même lorsque la mensualité d'achat dépasse le loyer, une part de chaque échéance constitue un capital qui vous appartient, là où le loyer est intégralement perdu — l'écart se résorbe au fil des années. Pour situer précisément votre cas (revenus, composition du foyer, apport), testez votre éligibilité au PTZ à Toulouse.
Comparer avec les villes proches : PTZ Balma, PTZ Blagnac, PTZ L'Union.
Programmes neufs
Programmes neufs à Toulouse
Sélection actuelle de programmes neufs commercialisés à Toulouse.
PTZTVA 5,5 %Toulouse · 31000
HYLEA
à partir de 146 821 €
T2 → T5 · livraison T3 2028
PTZTVA 5,5 %Toulouse · 31000
Fakto
à partir de 150 513 €
T2 → T4 · livraison T3 2027
PTZToulouse · 31000
TERRA VERDA
à partir de 268 000 €
T3 · livraison T3 2026
PTZBRSToulouse · 31000
Impérial
à partir de 183 500 €
T1 → T4 · livraison T4 2028
PTZToulouse · 31000
Horizon Boisé
à partir de 207 000 €
T2 → T4
PTZToulouse · 31000
CASERNE JACQUES VION
à partir de 337 000 €
T2 → T4 · livraison T1 2029
Communes voisines
À proximité de Toulouse
Programmes neufs des communes voisines, à moins de 20 km.
PTZTVA 5,5 %Blagnac · 31700
IKKI
à partir de 242 210 €
T3 · livraison T3 2026
à 5 km de Toulouse
PTZRamonville-Saint-Agne · 31520
CONFIDENCES
à partir de 283 300 €
T3 → T4 · livraison T2 2027
à 6 km de Toulouse
PTZRamonville-Saint-Agne · 31520
INITIA
à partir de 374 000 €
MAISON · livraison T1 2026
à 7 km de Toulouse
PTZTournefeuille · 31170
ARBORESCENCE
à partir de 247 000 €
T2 → T4 · livraison T2 2028
à 7 km de Toulouse
PTZSaint-Orens-de-Gameville · 31650
La Trend
à partir de 114 000 €
T1 · livraison T4 2026
à 8 km de Toulouse
PTZTVA 5,5 %Colomiers · 31770
Programme neuf
à partir de 163 000 €
T2 → T4 · livraison T2 2028
à 8 km de Toulouse
Simulateur PTZ Express
Environ 73 % des foyers éligibles — résultat en 30 secondes
Prix au m² dans le neuf à Toulouse : repères 2026
Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.
Prix au m² dans l'ancien à Toulouse
Le prix médian dans l'ancien à Toulouse s'établit à 3 019 EUR/m².
| Type | Prix/m² | Prix estimé | Frais notaire | Coût total |
|---|---|---|---|---|
| T1 (26 m²) | 4 766 EUR/m² | 123 916 EUR | +9 294 EUR | 133 210 EUR |
| T2 (43 m²) | 3 991 EUR/m² | 171 613 EUR | +12 871 EUR | 184 484 EUR |
| T3 (63 m²) | 3 603 EUR/m² | 226 989 EUR | +17 024 EUR | 244 013 EUR |
| T4 (80 m²) | 3 494 EUR/m² | 279 520 EUR | +20 964 EUR | 300 484 EUR |
Frais de notaire ancien
7-8 %
Droits de mutation + émoluments
Frais de notaire neuf
2-3 %
Économie de 11 349 EUR sur un T3
Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.
Tester mon éligibilité PTZSources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.
Combien pouvez-vous emprunter ?
Estimation en 10 secondes, conforme HCSF
Évolution réelle des prix à Toulouse sur 6 ans
Source : DVF (Demande de Valeurs Foncières), cadastre.gouv.fr — données 2020-2025
Prix médian au m² toutes typologies (appartement + maison) — agrégats annuels DVF par commune. Le médian est plus robuste que la moyenne en cas de marché à fort écart-type.
Dernières ventes immobilières à Toulouse
Source : DVF (Demande de Valeurs Foncières), données publiques publiées par la Direction générale des Finances publiques sur cadastre.gouv.fr. Adresses limitées au nom de voie pour respecter la lisibilité.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 appartement | 31 m² | 105 000 € | 3 387 € | De L'Urss |
| décembre 2025 | T3 appartement | 61 m² | 171 270 € | 2 808 € | Des Herbettes |
| décembre 2025 | T2 appartement | 45 m² | 160 000 € | 3 556 € | Raymond Boulogne |
| décembre 2025 | Maison T1 | 47 m² | 243 700 € | 5 185 € | Des Argoulets |
| décembre 2025 | Maison T5 | 200 m² | 1 300 000 € | 6 500 € | Jean Rieux |
Les transactions DVF sont publiées avec un délai de 4 à 6 mois après signature de l’acte authentique. Données ouvertes sous licence Etalab Open License. Conformément à la loi pour une République numérique (loi du 7 octobre 2016) et aux préconisations de la CNIL, les adresses sont publiées sans numéro de voirie pour limiter tout risque de réidentification.
Marché immobilier à Toulouse : des prix en repli de 7 %
Du diagnostic à la signature — 276 jours en médiane, sur 73 % des ventes
Mesuré sur 14 478 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 73 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 90 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 624 jours.
Combien coûte un loyer à Toulouse : 14,0 €/m²
Prix des loyers par typologie de logement à Toulouse. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.
| Type de logement | Loyer estimé/m² |
|---|---|
| Appartement 1-2 pièces | 16 €/m² |
| Appartement 3 pièces et + | 13 €/m² |
| Maison | 13 €/m² |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin
Qualité de vie à Toulouse
Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Toulouse : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.
Toulouse compte 3 405 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.
549 médecins · 481 dentistes · 157 pharmacies · 894 kinés · 58 hôpitaux/urgences
107 supermarchés · 298 boulangeries
160 gymnases · 14 piscines · 7 cinémas · 22 bibliothèques
171 crèches
10 gares ferroviaires
58 bureaux de poste
Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024
Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE
Quel est le parc de logements à Toulouse ?
Source : INSEE, Recensement de la population — caractéristiques des résidences principales. Total estimé : 275 369,2 logements.
Toulouse : marché dominé par appartements (84 %), parc majoritairement construit 1971–1990 (28 %).
Type de bien
- Maisons16 %
- Appartements84 %
Nombre de pièces
- T1 (1 pièce)17 %
- T2 (2 pièces)24 %
- T3 (3 pièces)28 %
- T4 (4 pièces)18 %
- T5 et plus13 %
Époque de construction
- Avant 19197 %
- 1919–19456 %
- 1946–197025 %
- 1971–199028 %
- 1991–200524 %
- Depuis 200611 %
Combien vaut le m² selon la classe DPE à Toulouse ?
Source : DVF (cadastre.gouv.fr) croisée avec ADEME (DPE). Prix médian au m² réel selon l’étiquette énergie du bien.
À Toulouse, une passoire thermique (F-G) se vend 28 % moins cher qu’un logement DPE A-B (2 972,66 €/m² contre 4 117,42 €/m²). C’est un argument concret de négociation si vous achetez dans l’ancien avec travaux.
Loi Climat & Résilience : interdiction progressive de location des logements G (depuis 2025), F (à partir de 2028) et E (à partir de 2034). Source : Légifrance, articles L.173-2 et L.111-1 du Code de la construction et de l’habitation.
Quel est le pouls économique de Toulouse ?
Sources : INSEE (base Sirene des entreprises, données ouvertes data.gouv.fr) et indicateur de marché calculé sur les transactions DVF récentes (volume des ventes, délai moyen, écart prix médian/moyen — cadastre.gouv.fr). Voir la méthodologie complète.
Tissu économique dynamique — Toulouse enregistre 13 645 créations d’entreprises sur 12 mois, en hausse de 21.3 %. Pour un primo-accédant, cela signale un marché de l’emploi qui recrute et un tissu local en croissance — deux facteurs qui soutiennent la valeur immobilière à moyen terme.
À Toulouse, un ménage médian peut emprunter environ 136 969 €
Estimation indicative basée sur le revenu médian local et les taux moyens du marché. À ajuster selon votre situation personnelle.
Hypothèses de calcul
- Revenu médian local : 24 500 €/an (INSEE Filosofi 2023)
- Taux d’effort maximum : 35 % (HCSF, décision du 29 septembre 2021, applicable depuis le 1er janvier 2022 — assurance comprise)
- Durée du prêt : 25 ans (norme HCSF maximum, hors différé)
- Taux d’intérêt : 3,38 % (Observatoire Crédit Logement/CSA, février 2026)
- Assurance emprunteur (ADI) : 0,33 % annuel sur le capital total emprunté
Important — le revenu médian INSEE Filosofi couvre tous les ménages (propriétaires, locataires, retraités). Il ne reflète pas exactement le profil d’un primo-accédant et reste indicatif. Cette estimation n’engage aucun établissement bancaire : seule une étude personnalisée par un courtier ou un banquier vaut accord de financement.
Pour une simulation indicative intégrant le PTZ (Toulouse : voir plafonds ci-dessous) et les éléments de votre situation, lancez le test PTZ gratuit ou utilisez le simulateur de financement.
Combien pouvez-vous emprunter à Toulouse ?
Fiche détaillée : tranches de revenu, montant PTZ 2026 mobilisable et mensualité lissée sur 25 ans pour un achat dans le neuf à Toulouse.
Les quartiers de Toulouse
Toulouse compte 30 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.
Source : OpenStreetMap, Wikipédia
Êtes-vous éligible au PTZ à Toulouse ?
Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ indicatif, vos mensualités estimées et votre indicateur d'éligibilité PTZ. Simulation pré-remplie pour Toulouse en zone A.
Financer votre achat dans le neuf à Toulouse
Pour financer un achat immobilier neuf à Toulouse, située en zone A du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.
Les avantages du financement dans le neuf
- Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
- Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
- TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
- Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Acheter neuf à Toulouse : le contexte
Acheter un appartement neuf à Toulouse en 2026, c'est profiter du PTZ en zone A : jusqu'à 135 000 EUR à 0% d'intérêt pour un T3 en tranche 1, avec des prix neufs entre 4 200 et 5 500 EUR/m². Quatrième ville de France et capitale européenne de l'aéronautique (Airbus, Thales, Safran), Toulouse attire 6 000 nouveaux habitants par an. 65% des Toulousains sont locataires, et les plafonds de revenus rehaussés permettent à des dizaines de milliers de ménages supplémentaires d'être éligibles en 2026.
Pourquoi acheter dans le neuf à Toulouse ?
Toulouse est la quatrième ville de France et la capitale européenne de l'aéronautique. Airbus, Thales, Safran : les emplois stables ne manquent pas, et la ville attire chaque année plus de 6 000 nouveaux habitants. Résultat, les locataires représentent près de 65% de la population, et beaucoup paient un loyer alors qu'ils pourraient devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2026. Passer à l'action, c'est la seule chose qui change votre situation. Le reste, c'est des excuses.
Avec la réforme du PTZ 2026, les plafonds de revenus ont été relevés et les conditions élargies. Pour tout comprendre sur le dispositif, consultez notre page pour comprendre le fonctionnement du PTZ. Des dizaines de milliers de ménages toulousains qui n'étaient pas éligibles en 2025 le sont désormais. Si vous êtes locataire à Toulouse et que vous n'avez jamais été propriétaire, il y a de fortes chances que vous puissiez bénéficier de ce coup de pouce.
Dans quels quartiers acheter à Toulouse ?
Borderouge : l'éco-quartier familial
Au nord de Toulouse, Borderouge est l'un des quartiers les plus dynamiques pour l'immobilier neuf. Les prix vont de 3 800 à 4 200 EUR/m², avec de nombreux programmes familiaux. L'éco-quartier est directement desservi par le métro B, et propose écoles, commerces et espaces verts à proximité. C'est le quartier idéal pour les primo-accédants avec enfants.
Montaudran Aerospace : le quartier innovation
Sur l'ancien site EADS, Montaudran Aerospace est un quartier en pleine transformation. Les prix oscillent entre 4 000 et 4 800 EUR/m², avec des programmes neufs modernes. Le tramway Envol relie le quartier au centre-ville et à l'université. L'esprit aéronautique de Toulouse y est palpable, et la valorisation du quartier est prometteuse.
Saint-Agne / Rangueil : la proximité université
Proches de l'université et du centre-ville, ces quartiers affichent des prix entre 4 000 et 4 500 EUR/m² dans le neuf. Le métro B dessert directement le secteur, ce qui en fait l'un des mieux connectés de Toulouse. Un choix solide pour les jeunes actifs et les couples sans enfant.
Colomiers : l'accessibilité Airbus
Commune limitrophe à l'ouest de Toulouse, Colomiers propose des prix parmi les plus accessibles de la métropole : 3 600 à 4 200 EUR/m² dans le neuf. La proximité directe d'Airbus en fait un choix stratégique pour les milliers de salariés de l'aéronautique. Et vous restez en zone A pour le PTZ.
Balma / L'Union : le cadre résidentiel
À l'est de Toulouse, Balma et L'Union offrent un cadre de vie résidentiel avec des prix entre 3 500 et 4 000 EUR/m². Le tramway T1 relie ces communes au centre de Toulouse. L'ambiance est calme, verdoyante, parfaite pour les familles qui veulent de l'espace sans quitter la métropole.
L'avis d'Hervé sur Toulouse
L'avis d'Hervé : "Toulouse tourne à plein régime grâce à Airbus, Thales et tout l'écosystème spatial. 10 000 recrutements par an dans l'aéro, ça veut dire une demande locative qui ne faiblit jamais. La 3e ligne de métro arrive en 2028 : les quartiers comme Montaudran et Labège vont prendre 15 à 20% de valeur. Si vous achetez maintenant à 4 200 EUR le m² sur ces secteurs, vous prenez une longueur d'avance. À Toulouse, le PTZ couvre souvent 40 à 50% du prix -- c'est un des meilleurs ratios de France."
Acheter un programme neuf à Toulouse : ce qu'il faut savoir
Plusieurs programmes neufs sont commercialisés à Toulouse, classée en zone PTZ A. On y trouve une gamme T2 / T3 / T4 qui couvre la majorité des projets de primo-accédants. Le PTZ 2026 finance jusqu'à 50 % du prix d'acquisition pour les revenus modestes.
Plutôt que de comparer les programmes un par un, vérifiez d'abord votre éligibilité PTZ et votre capacité d'emprunt. Vous saurez ainsi quels programmes de Toulouse entrent réellement dans votre budget — et lesquels écarter.
Toulouse · zone A
Votre interlocuteur prêt à taux zéro & financement à Toulouse
Je suis Hervé Voirin, fondateur de Stop Loyer. J'accompagne les primo-accédants depuis plus de quinze ans dans l'immobilier neuf (plus de 300 foyers suivis), et j'ai exercé comme courtier en crédit à la Centrale de Financement avant de créer Stop Loyer. Pour un projet à Toulouse (zone A), j'examine avec vous comment le prêt à taux zéro et les aides à l'accession peuvent alléger votre plan de financement, et si une mensualité d'achat sous votre loyer actuel est atteignable.
- mandataire MIOBSP + MIA inscrit à l'ORIAS sous le n° 26008261 (mandant Courtier d'Avenir, adhérent ENDYA — association agréée ACPR)
- Conseiller en Gestion de Patrimoine certifié — diplôme niveau II (NSF 313), Juriscampus, promotion 2017
- Carte professionnelle T (transactions immobilières, CCI de Meurthe-et-Moselle)
Éligible au PTZ à Toulouse si vous gagnez jusqu'à 6 125 EUR/mois en couple
Seul(e) : jusqu'à 4 083 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).
Quels sont les plafonds PTZ à Toulouse en 2026 ?
En zone A, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage : le plus souvent, la mensualité ne bouge pas). Voici les plafonds selon la composition du foyer.
Quotités PTZ par tranche de revenus
| Tranche | Quotité | Différé | PTZ max (2 pers.) |
|---|---|---|---|
| T1 - Tranche 1 | 50% | 10 ans | 112 500 EUR |
| T2 - Tranche 2 | 40% | 8 ans | 90 000 EUR |
| T3 - Tranche 3 | 40% | 2 ans | 90 000 EUR |
| T4 - Tranche 4 | 20% | Aucun | 45 000 EUR |
Plafonds d'opération
| Composition foyer | Plafond opération | PTZ max (T1 - 50%) |
|---|---|---|
| 1 personne | 150 000 EUR | 75 000 EUR |
| 2 personnes | 225 000 EUR | 112 500 EUR |
| 3 personnes | 270 000 EUR | 135 000 EUR |
| 4 personnes | 315 000 EUR | 157 500 EUR |
| 5+ personnes | 360 000 EUR | 180 000 EUR |
Plafonds de ressources
Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.
| Votre foyer | Salaire net max / mois |
|---|---|
| 1 personne | 4 083 EUR/mois |
| 2 personnes | 6 125 EUR/mois |
| 3 personnes | 7 350 EUR/mois |
| 4 personnes | 8 575 EUR/mois |
| 5 personnes | 9 800 EUR/mois |
| 6 personnes | 11 025 EUR/mois |
| 7 personnes | 12 250 EUR/mois |
| 8 personnes et plus | 13 475 EUR/mois |
* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).
Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.
À propos de la zone A
Toulouse est classée en zone A du zonage ABC. C'est une zone tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, offrant un levier financier important. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire : le plus souvent, la mensualité ne bouge pas).
Score d'accessibilité : 64/100
BonLe score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Toulouse. Il combine 4 critères pondérés.
Accessibilité financière
Aide financière disponible
Évolution sur 12 mois
Avantage vs location
* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.
Quelles sont les dernières transactions immobilières à Toulouse ?
Transactions immobilières à Toulouse (DVF)
Prix immobilier réels à Toulouse
Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.
Appartements
Maisons
À Toulouse, le prix médian d’un appartement est de 3 706,11 €/m² (fourchette 2 934,68–4 871,25 €/m²), avec 934 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 3 193,71 €/m² (fourchette 2 525,37–4 075,76 €/m²), avec 25 transactions en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024
Diagnostic énergétique à Toulouse (DPE)
Diagnostic énergétique à Toulouse
186 543 diagnostics analysés
Le neuf à Toulouse est généralement classé DPE A ou B (RE2020), contre seulement 10,1% du parc existant classé A ou B. 4,3% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).
Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)
Profil socio-économique de Toulouse (INSEE)
Profil socio-économique à Toulouse
À Toulouse, les ménages disposent d'un revenu médian de 24 500 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 24 %. 32.17 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
Signaux de dynamisme à Toulouse
8.24 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.
Source : INSEE, logement 2023 · revenu 2023
Guides pour acheter dans le neuf à Toulouse
Vous envisagez d'acheter à Toulouse ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.
Comment utiliser le PTZ pour acheter à Toulouse ?
À Toulouse, comment fonctionne concrètement le Prêt à Taux Zéro en 2026 ?
À Toulouse (zone A), quel est le plafond du Prêt à Taux Zéro 2026 ?
Le Prêt à Taux Zéro est-il cumulable avec d'autres aides à Toulouse ?
Quels logements neufs sont éligibles au PTZ à Toulouse ?
Combien coûte le service Stoployer ?
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Toulouse ?
Comment financer un achat en PTZ à Toulouse ?
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin
Information précontractuelle et cadre d'exercice
Cette page ne constitue pas une offre de prêt ni une promesse d'octroi de crédit. Les simulations et estimations présentées sur Stop Loyer sont indicatives et non contractuelles. Seul un établissement bancaire peut, après étude personnalisée de votre dossier, émettre une offre de prêt conforme aux articles L. 313-24 et suivants du Code de la consommation. L'obtention d'un PTZ ou de tout financement n'est jamais garantie.
Mise en garde : un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Le taux d'endettement est encadré par les normes du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) : la charge totale de vos crédits, assurance emprunteur comprise, ne doit en principe pas dépasser 35 % de vos revenus.
Stop Loyer est le nom commercial d'EXPERT IA ENTREPRISE SOLUTIONS (SASU, RCS Nancy 988 031 225). L'intermédiation en financement est exercée par Hervé Voirin en qualité de mandataire MIOBSP + MIA inscrit à l'ORIAS sous le n° 26008261 (mandant Courtier d'Avenir, adhérent de l'association ENDYA agréée ACPR). L'étude de financement est réalisée dans le cadre d'un mandat de recherche écrit signé en amont. Les honoraires de courtage sont précisés dans ce mandat, plafonnés à 3 000 € TTC et dus uniquement une fois le prêt débloqué : aucune somme n'est perçue avant le versement effectif des fonds (art. L. 519-6 du CMF). Vous restez libre de passer par votre banque ou un autre intermédiaire.
Médiation de la consommation : en cas de litige non résolu, vous pouvez saisir gratuitement, pour le crédit et les opérations de banque, ANM Conso (anm-conso.com), et pour l'assurance La Médiation de l'Assurance (mediation-assurance.org). Autorité de contrôle : ACPR. Mentions légales complètes.
Villes proches de Toulouse
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Consultez notre baromètre PTZ complet pour la métropole de Toulouse : prix, tendances et top 5 des communes les plus accessibles.
Villes proches de Toulouse
Haute-Garonne (31)
- Pibrac64/100
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- Blagnac63/100
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- Frouzins74/100
- Cugnaux72/100
- Merville68/100
- Ramonville-Saint-Agne67/100
- Aussonne67/100
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