Zone B1Programmes neufs disponibles-2% / 12 mois

PTZ à LimogesDevenez propriétaire dans le neuf

À Limoges (zone B1), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 013 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin

Tester mon éligibilité à Limoges

Gratuit2 minSans engagement

Parole d'expert

« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »

Hervé Voirin

Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ

3 013 EUR

Prix m2 neuf

12 EUR/m2

Loyer m2

132 175

Population

Zone B1

Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Limoges ?

À Limoges, environ 18 500 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

18 500

foyers potentiellement éligibles

sur ~26 435 locataires

3 013 EUR

prix moyen / m2 neuf

-2% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (132 175 hab.), le taux de locataires en zone B1 (~44%) et les revenus médians (20 590 EUR/an).

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

Personnes dans le foyer

Revenus annuels du foyer

35 000 EURRevenu fiscal 2024

15 000 EUR100 000 EUR

Type de bien

Ville d'achat

LimogesZone B1

Quel est le prix au m² dans le neuf à Limoges ?

À 2 934 EUR/m² dans le neuf, Limoges présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.

Type	Prix/m²	Prix total	Montant PTZ estimé
T2 (43 m²)	3 201 EUR/m²	137 643 EUR	55 057 EUR
T3 (63 m²)	2 934 EUR/m²	184 842 EUR	73 937 EUR
T4 (80 m²)	2 920 EUR/m²	233 600 EUR	93 440 EUR
Maison (100 m²)	1 573 EUR/m²	157 300 EUR	62 920 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +118 % par rapport à l'ancien (1 381 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 184 842 EUR, le PTZ finance jusqu'à 73 937 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Limoges

Le prix médian dans l'ancien à Limoges s'établit à 1 381 EUR/m². Le neuf coûte 118 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-1 %sur 1 an

+8 %sur 5 ans

Type	Prix/m²	Prix estimé	Frais notaire	Coût total
T1 (26 m²)	2 241 EUR/m²	58 266 EUR	+4 370 EUR	62 636 EUR
T2 (43 m²)	2 038 EUR/m²	87 634 EUR	+6 573 EUR	94 207 EUR
T3 (63 m²)	1 511 EUR/m²	95 193 EUR	+7 139 EUR	102 332 EUR
T4 (80 m²)	1 499 EUR/m²	119 920 EUR	+8 994 EUR	128 914 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 4 760 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

Revenus nets mensuels du foyer

2 500 EUR

1 000 EUR10 000 EUR

Crédits en cours (mensualités)

0 EUR

0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Limoges ?

Délai de vente86 joursen moyenne pour vendre un bien

Meilleur momentJuinmois le plus favorable pour acheter

Neuf vs ancien+118 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B

Tendance 12 mois-2 %évolution des prix sur 1 an

Tendance 5 ans+10 %évolution des prix sur 5 ans

Neuf sur 5 ans+22 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Limoges ?

Prix des loyers par typologie de logement à Limoges. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

Type	Loyer/m²	Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)	15,0 €/m²	390 €/mois
T2 (43 m²)	12,0 €/m²	516 €/mois
T3 (63 m²)	11,0 €/m²	693 €/mois
T4 (80 m²)	10,0 €/m²	800 €/mois

+3.0 %/ 1 an

+19.0 %/ 5 ans

À Limoges, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 693 €/mois. Les loyers ont augmenté de 3,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Limoges

21/25

Excellent

Transports

5/5

Équipements

5/5

Éducation

4/5

Emploi

5/5

Cadre de vie

2/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Limoges : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Limoges compte 882 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé529

168 médecins · 84 dentistes · 60 pharmacies · 196 kinés · 21 hôpitaux/urgences

Commerces122

35 supermarchés · 87 boulangeries

Sport & Culture71

53 gymnases · 6 piscines · 3 cinémas · 9 bibliothèques

Petite enfance23

23 crèches

Gares (BPE)2

2 gares ferroviaires

Services15

15 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Limoges

Limoges compte 30 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Autres approchesBeaublancBeaubreuilBeaune-les-MinesBellevueBrouillebasCarnotCarte de Limoges et de ses quartiersCité Henri LafargeClos MoreauCorgnacDomaine de la GardeEsterFontgeaudrantL'AbbessailleLa BastideLa BorieLa CitéLandougeLe ChâteauLe Grand-TreuilLe Hameau LafayetteLe Moulin BlancLe SablardLe VigenalLes 51 IRIS de LimogesLes cantons limougeaudsLes CouturesLes dix comités d'information et de concertationLes Émailleurs

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti

73 % des Français éligibles

Jusqu’à 180 000 € à 0 %

100 % gratuit, sans engagement

Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Limoges ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Limoges en zone B1.

Tester mon éligibilité

Limoges : des prix attractifs pour devenir propriétaire

Limoges incarne le meilleur des deux mondes : une ville de 132 175 habitants avec toutes les commodités, et des prix parmi les plus accessibles du marché. À 3 013 EUR/m² dans le neuf en zone B1, le PTZ vous offre un avantage considérable : jusqu'à 94 910 EUR à taux zéro pour un T3. Le marché du neuf vous permet de choisir le quartier et le standing qui vous conviennent. Les prix évoluent de manière modérée (-2 % sur 12 mois), un contexte favorable pour prendre le temps de bien choisir. Le mois de Juin est historiquement le plus favorable pour acheter à Limoges. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Limoges en 2 minutes. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Limoges, le loyer moyen s'élève à 12 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 756 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 86 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Limoges Calculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Limoges si vous gagnez jusqu'à 4 313 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 875 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Limoges en 2026 ?

En zone B1, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus

Tranche	Quotité	Différé	PTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 1	50%	10 ans	101 250 EUR
T2 - Tranche 2	40%	8 ans	81 000 EUR
T3 - Tranche 3	40%	2 ans	81 000 EUR
T4 - Tranche 4	20%	Aucun	40 500 EUR

Plafonds d'opération

Composition foyer	Plafond opération	PTZ max (T1 - 50%)
1 personne	135 000 EUR	67 500 EUR
2 personnes	202 500 EUR	101 250 EUR
3 personnes	243 000 EUR	121 500 EUR
4 personnes	283 500 EUR	141 750 EUR
5+ personnes	324 000 EUR	162 000 EUR

Plafonds de ressources

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyer	Salaire net max / mois	RFR annuel
1 personne	2 875 EUR/mois	34 500 EUR/an
2 personnes	4 313 EUR/mois	51 750 EUR/an
3 personnes	5 175 EUR/mois	62 100 EUR/an
4 personnes	6 038 EUR/mois	72 450 EUR/an
5 personnes	6 900 EUR/mois	82 800 EUR/an
6 personnes	7 763 EUR/mois	93 150 EUR/an
7 personnes	8 625 EUR/mois	103 500 EUR/an
8 personnes et plus	9 488 EUR/mois	113 850 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B1

Limoges est classée en zone B1 du zonage ABC. C'est une zone intermédiaire où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération avec des plafonds adaptés. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 76/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Limoges. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)

86/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)

90/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)

90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)

40/100Correct

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Limoges ?

Transactions immobilières à Limoges (DVF)

Prix immobilier réels à Limoges

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²

1 892,86 €/m²

Fourchette (Q25 – Q75)

1 495,35 – 2 275,07 €/m²

Transactions

475 ventes

Maisons

Prix médian /m²

1 509,09 €/m²

Fourchette (Q25 – Q75)

1 222,22 – 1 848,13 €/m²

Transactions

5 ventes

À Limoges, le prix médian d’un appartement est de 1 892,86 €/m² (fourchette 1 495,35–2 275,07 €/m²), avec 475 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 1 509,09 €/m² (fourchette 1 222,22–1 848,13 €/m²), avec 5 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Limoges (DPE)

Diagnostic énergétique à Limoges

53 495 diagnostics analysés

C 39,6%

D 37,8%

E 13,4%

A0,4%

B3,2%

C39,6%

D37,8%

E13,4%

F4,0%

G1,5%

5,5% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Limoges.

Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Limoges, seulement 3,6% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Limoges garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 3,6% du parc existant classé A ou B. 5,5% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Limoges (INSEE)

Profil socio-économique à Limoges

20 590 €/an

Revenu médian

24 %

Taux de pauvreté

39.58 %

Propriétaires

9.06 %

Logements vacants

À Limoges, les ménages disposent d'un revenu médian de 20 590 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 24 %. 39.58 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Limoges

9.06 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Programmes neufs près de Limoges

1 programme éligible au PTZ à proximité

Voir tous les programmes

Éligible PTZ

18 lots

Limoges — Programme neuf

Limoges (87000)

À partir de 210 800 €

Jusqu'à 275 300 €

PTZ estimé : jusqu'à 105 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)

Livraison T4 2027

T3T4

Voir les lots disponibles →

Programmes neufs à proximité

Guides pour acheter dans le neuf à Limoges

Vous envisagez d'acheter à Limoges ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.

Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.

Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.

Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Limoges ?

Je suis locataire à Limoges, puis-je devenir propriétaire ?

Oui ! Si vous payez 516 € de loyer par mois pour un T2 à Limoges, vous pourriez devenir propriétaire pour 491 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 51 750 €/an (foyer de 2 personnes).

Combien coûte un T2 à Limoges et combien le PTZ couvre-t-il ?

Un T2 de 43 m² dans le neuf à Limoges coûte environ 129 559 € (3 013 €/m²). En zone B1, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 81 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.

Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Limoges ?

Pour un T2 à 129 559 € avec un PTZ de 81 000 € : votre mensualité lissée est de 491 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 516 €/mois pour un T2.

Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Limoges ?

En plus du PTZ (81 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Nouvelle-Aquitaine et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).

Combien coûte le service Stop Loyer ?

Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.

Quel est le prix d'un T3 neuf à Limoges ?

Un T3 de 63 m² dans le neuf à Limoges coûte environ 184 842 € (2 934 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 73 937 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.

En combien d'années l'achat devient-il rentable à Limoges ?

À Limoges, acheter devient plus avantageux que louer en environ 21 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.

Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?

Haute-Vienne (87)

Prix m2 neuf2 207 EUR

ZoneB2

Voir le PTZ à Le Palais-sur-Vienne

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Zone B1Plafonds et villes de la zone

Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones

Guide PTZ 2026Conseils et actualités

Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

Mis à jour le 26 mars 2026

Zone B1Programmes neufs disponibles-2% / 12 mois

PTZ à LimogesDevenez propriétaire dans le neuf

À Limoges (zone B1), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 013 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin

Tester mon éligibilité à Limoges

Gratuit2 minSans engagement

Parole d'expert

« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »

Hervé Voirin

Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ

3 013 EUR

Prix m2 neuf

12 EUR/m2

Loyer m2

132 175

Population

Zone B1

Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Limoges ?

À Limoges, environ 18 500 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

18 500

foyers potentiellement éligibles

sur ~26 435 locataires

3 013 EUR

prix moyen / m2 neuf

-2% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (132 175 hab.), le taux de locataires en zone B1 (~44%) et les revenus médians (20 590 EUR/an).

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

Personnes dans le foyer

Revenus annuels du foyer

35 000 EURRevenu fiscal 2024

15 000 EUR100 000 EUR

Type de bien

Ville d'achat

LimogesZone B1

Quel est le prix au m² dans le neuf à Limoges ?

Type	Prix/m²	Prix total	Montant PTZ estimé
T2 (43 m²)	3 201 EUR/m²	137 643 EUR	55 057 EUR
T3 (63 m²)	2 934 EUR/m²	184 842 EUR	73 937 EUR
T4 (80 m²)	2 920 EUR/m²	233 600 EUR	93 440 EUR
Maison (100 m²)	1 573 EUR/m²	157 300 EUR	62 920 EUR

Pour un T3 à 184 842 EUR, le PTZ finance jusqu'à 73 937 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Limoges

-1 %sur 1 an

+8 %sur 5 ans

Type	Prix/m²	Prix estimé	Frais notaire	Coût total
T1 (26 m²)	2 241 EUR/m²	58 266 EUR	+4 370 EUR	62 636 EUR
T2 (43 m²)	2 038 EUR/m²	87 634 EUR	+6 573 EUR	94 207 EUR
T3 (63 m²)	1 511 EUR/m²	95 193 EUR	+7 139 EUR	102 332 EUR
T4 (80 m²)	1 499 EUR/m²	119 920 EUR	+8 994 EUR	128 914 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 4 760 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

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Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

Revenus nets mensuels du foyer

2 500 EUR

1 000 EUR10 000 EUR

Crédits en cours (mensualités)

0 EUR

0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Limoges ?

Délai de vente86 joursen moyenne pour vendre un bien

Meilleur momentJuinmois le plus favorable pour acheter

Neuf vs ancien+118 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B

Tendance 12 mois-2 %évolution des prix sur 1 an

Tendance 5 ans+10 %évolution des prix sur 5 ans

Neuf sur 5 ans+22 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Limoges ?

Prix des loyers par typologie de logement à Limoges. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

Type	Loyer/m²	Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)	15,0 €/m²	390 €/mois
T2 (43 m²)	12,0 €/m²	516 €/mois
T3 (63 m²)	11,0 €/m²	693 €/mois
T4 (80 m²)	10,0 €/m²	800 €/mois

+3.0 %/ 1 an

+19.0 %/ 5 ans

À Limoges, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 693 €/mois. Les loyers ont augmenté de 3,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Limoges

21/25

Excellent

Transports

5/5

Équipements

5/5

Éducation

4/5

Emploi

5/5

Cadre de vie

2/5

Limoges compte 882 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé529

168 médecins · 84 dentistes · 60 pharmacies · 196 kinés · 21 hôpitaux/urgences

Commerces122

35 supermarchés · 87 boulangeries

Sport & Culture71

53 gymnases · 6 piscines · 3 cinémas · 9 bibliothèques

Petite enfance23

23 crèches

Gares (BPE)2

2 gares ferroviaires

Services15

15 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Limoges

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti

73 % des Français éligibles

Jusqu’à 180 000 € à 0 %

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Limoges : des prix attractifs pour devenir propriétaire

Simuler votre PTZ à Limoges Calculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Limoges si vous gagnez jusqu'à 4 313 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 875 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Limoges en 2026 ?

Quotités PTZ par tranche de revenus

Tranche	Quotité	Différé	PTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 1	50%	10 ans	101 250 EUR
T2 - Tranche 2	40%	8 ans	81 000 EUR
T3 - Tranche 3	40%	2 ans	81 000 EUR
T4 - Tranche 4	20%	Aucun	40 500 EUR

Plafonds d'opération

Composition foyer	Plafond opération	PTZ max (T1 - 50%)
1 personne	135 000 EUR	67 500 EUR
2 personnes	202 500 EUR	101 250 EUR
3 personnes	243 000 EUR	121 500 EUR
4 personnes	283 500 EUR	141 750 EUR
5+ personnes	324 000 EUR	162 000 EUR

Plafonds de ressources

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyer	Salaire net max / mois	RFR annuel
1 personne	2 875 EUR/mois	34 500 EUR/an
2 personnes	4 313 EUR/mois	51 750 EUR/an
3 personnes	5 175 EUR/mois	62 100 EUR/an
4 personnes	6 038 EUR/mois	72 450 EUR/an
5 personnes	6 900 EUR/mois	82 800 EUR/an
6 personnes	7 763 EUR/mois	93 150 EUR/an
7 personnes	8 625 EUR/mois	103 500 EUR/an
8 personnes et plus	9 488 EUR/mois	113 850 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B1

Score d'accessibilité : 76/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Limoges. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)

86/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)

90/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)

90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)

40/100Correct

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Limoges ?

Transactions immobilières à Limoges (DVF)

Prix immobilier réels à Limoges

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²

1 892,86 €/m²

Fourchette (Q25 – Q75)

1 495,35 – 2 275,07 €/m²

Transactions

475 ventes

Maisons

Prix médian /m²

1 509,09 €/m²

Fourchette (Q25 – Q75)

1 222,22 – 1 848,13 €/m²

Transactions

5 ventes

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Limoges (DPE)

Diagnostic énergétique à Limoges

53 495 diagnostics analysés

C 39,6%

D 37,8%

E 13,4%

A0,4%

B3,2%

C39,6%

D37,8%

E13,4%

F4,0%

G1,5%

5,5% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Limoges.

Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Limoges, seulement 3,6% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Limoges garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 3,6% du parc existant classé A ou B. 5,5% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Limoges (INSEE)

Profil socio-économique à Limoges

20 590 €/an

Revenu médian

24 %

Taux de pauvreté

39.58 %

Propriétaires

9.06 %

Logements vacants

À Limoges, les ménages disposent d'un revenu médian de 20 590 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 24 %. 39.58 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Limoges

9.06 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Programmes neufs près de Limoges

1 programme éligible au PTZ à proximité

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Éligible PTZ

18 lots

Limoges — Programme neuf

Limoges (87000)

À partir de 210 800 €

Jusqu'à 275 300 €

PTZ estimé : jusqu'à 105 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)

Livraison T4 2027

T3T4

Voir les lots disponibles →

Programmes neufs à proximité

Guides pour acheter dans le neuf à Limoges

Vous envisagez d'acheter à Limoges ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.

Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.

Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.

Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Limoges ?

Je suis locataire à Limoges, puis-je devenir propriétaire ?

Combien coûte un T2 à Limoges et combien le PTZ couvre-t-il ?

Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Limoges ?

Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Limoges ?

Combien coûte le service Stop Loyer ?

Quel est le prix d'un T3 neuf à Limoges ?

En combien d'années l'achat devient-il rentable à Limoges ?

Haute-Vienne (87)

Prix m2 neuf2 207 EUR

ZoneB2

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Zone B1Plafonds et villes de la zone

Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones

Guide PTZ 2026Conseils et actualités

Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

Mis à jour le 26 mars 2026

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