Le seul simulateur en France qui le fait
Générez votre dossier de financement PTZ prêt pour la banque
En 2 minutes, obtenez un rapport PDF complet avec votre montant PTZ, votre mensualité lissée, votre taux d'endettement et la liste des documents à fournir. Vous n'avez plus qu'à l'imprimer et prendre rendez-vous avec votre banque.
Gratuit · Sans inscription · Calculs officiels SGFGAS 2026
Ce simulateur de financement PTZ 2026 calcule votre plan de financement immobilier complet : montant du Prêt à Taux Zéro, mensualité lissée constante sur 25 ans, taux d'endettement HCSF (35 % max), frais de notaire, assurance emprunteur (ADI sur la totalité du capital, PTZ inclus) et tableau d'amortissement annuel. Il couvre le neuf collectif et individuel (toutes zones) ainsi que l'ancien avec travaux (zones B2 et C). Les calculs s'appuient sur les barèmes officiels SGFGAS (décret 2025-299) et les taux moyens Banque de France. Le rapport PDF généré inclut la checklist des documents à fournir à votre banque.
Votre rapport contient tout ça :
47 500 €
Montant PTZ exact à 0 % (exemple zone B1, T3 neuf)
987 €/mois
Mensualité lissée tout compris (crédit + PTZ + ADI)
31,2 %
Taux d'endettement (conforme HCSF < 35 %)
PDF 4 pages
À imprimer et donner à votre banquier
- ✓Tableau d'amortissement année par année sur 25 ans
- ✓Checklist des 6 documents à fournir à la banque
- ✓Les 5 erreurs qui coûtent le plus cher (et comment les éviter)
- ✓Toutes les aides cumulables avec le PTZ (Action Logement, TVA ANRU, BRS...)
Aucun autre simulateur en France ne vous donne tout ça gratuitement.
Sources de données administratives
Ce simulateur utilise des données ouvertes de l'administration française :
- • Zonage ABC — DGALN / Ministère de la Transition écologique (arrêté du 5 septembre 2025)
- • Grilles PTZ — SGFGAS / Legifrance (décret n° 2025-299 du 29 mars 2025)
- • Barème frais de notaire — Arrêté du 26 février 2016 modifié (Legifrance)
- • Taux de crédit immobilier — Observatoire Crédit Logement / CSA, Banque de France
- • Norme HCSF — Décision D-HCSF-2021-7 (taux d'endettement max 35 %)
Questions fréquentes
Comment fonctionne ce simulateur de financement PTZ ?
Ce simulateur est-il fiable ?
Comment fonctionne le lissage du PTZ ?
Combien puis-je emprunter avec un PTZ en 2026 ?
Pourquoi l'assurance emprunteur inclut-elle le PTZ ?
Quel taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Quelles données officielles sont utilisées ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien avec travaux ?
Est-ce vraiment gratuit ?
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Un expert vous aide gratuitement à monter votre dossier de financement et à trouver les meilleures conditions.
Prendre rendez-vous — gratuit