De locataire à propriétaire.
On s'occupe de tout.
Un accompagnement information PTZ complet par des experts en immobilier neuf. Neuf ou ancien avec travaux, on vous oriente vers les programmes partenaires compatibles avec votre éligibilité PTZ. Pour le montage de votre dossier de financement, l'intervention est assurée par STOPLOYER (mandataire MIOBSP + MIA inscriptions inscrit à l'ORIAS sous le n° 26008261, mandant Courtier d'Avenir, adhérent ENDYA — association agréée ACPR) ou par un courtier IOBSP partenaire du réseau Courtier d'Avenir, selon le profil du dossier. Premier RDV gratuit, sans engagement.
Votre parcours
Deux parcours selon votre projet. Le financement PTZ est le socle commun, que vous achetiez dans le neuf ou dans l'ancien avec travaux.
Le parcours financement PTZ s’applique à tous les projets, que vous achetiez dans le neuf ou dans l’ancien avec travaux.
Simulation PTZ gratuite
2 minOn calcule votre éligibilité au PTZ, votre capacité d’emprunt et votre mensualité cible. Neuf ou ancien avec travaux, le PTZ s’adapte à votre projet.
Résultat immédiat, sans engagement.
Étude de votre financement
1 à 2 semainesAvec votre accord, STOPLOYER (mandataire MIOBSP + MIA inscrit à l’ORIAS sous le n° 26008261, mandant Courtier d’Avenir) ou un courtier partenaire réalise l’étude personnalisée de votre dossier et identifie les financements adaptés : PTZ + prêt principal + aides cumulables (Action Logement, MaPrimeRénov’…).
Honoraires de courtage : 1 % du montant total des prêts (PTZ compris), minimum 2 000 €, maximum 3 000 €, facturés par Courtier d'Avenir, dus au déblocage des fonds, précisés dans le mandat écrit (art. L519-6 CMF).
Étude bancaire et offre de prêt
2 à 4 semainesAprès analyse complète du dossier, l’établissement de crédit ou le courtier IOBSP émet une offre de prêt conforme aux articles L. 313-24 et suivants du Code de la consommation. Le PTZ peut être lissé sur la durée du prêt principal pour une mensualité constante.
L’offre de prêt reste à la seule discrétion de l’établissement de crédit.
Suivi jusqu’au déblocage des fonds
Jusqu’à la signatureOn vous accompagne jusqu’à la signature chez le notaire et au déblocage des fonds. Ancien ou neuf, vous êtes propriétaire.
Si vous choisissez le neuf, on continue avec l’accompagnement immobilier ci-dessous.
Comment se finance votre bien ?
Le PTZ 2026 est la pièce maîtresse de votre financement. Combiné au prêt bancaire et éventuellement au prêt Action Logement, il peut couvrir jusqu'à 100% du prix sans apport. Consultez les barèmes PTZ 2026 pour connaître votre quotité selon votre zone.
Répartition type d'un financement PTZ
PTZ
Taux 0%, différé jusqu'à 10 ans
Prêt principal
Banque ou courtier
Prêt employeur
Action Logement
*Exemple illustratif en zone A/B1 pour un T2 neuf. Le PTZ peut financer jusqu'à 50% du prix. Le prêt Action Logement est soumis à conditions d'éligibilité employeur.
Approfondir votre projet
Taux 0%
Aucun intérêt à rembourser sur la part PTZ. Économie de milliers d'euros.
Différé jusqu'à 10 ans
Selon votre tranche de revenus : 10 ans (T1), 8 ans (T2), 2 ans (T3) ou 0 an (T4).
Jusqu'à 180 000 €
Montant maximum du PTZ en zone A bis/A pour un foyer de 5+ personnes.
Ce que vous payez pendant la construction
La question que tout le monde se pose. La réponse est simple : presque rien. Le gros du remboursement démarre à la livraison.
| Poste | Montant | Détail |
|---|---|---|
| Assurance ADI (Décès-Invalidité) | ~30 €/mois | Obligatoire dès la signature du prêt |
| Intérêts intercalaires | Capitalisés | Ajoutés au capital, zéro décaissement pour vous |
| Remboursement du prêt | 0 € | Débute uniquement après la livraison |
| Votre loyer actuel | Continue | Vous restez locataire jusqu'à la remise des clés |
Résumé : pendant la construction, vous payez votre loyer actuel + ~30 €/mois d'ADI. Le remboursement du prêt démarre uniquement après la livraison.
Les retours de lot : livraison plus rapide
Parfois, un acquéreur se rétracte ou n'obtient pas son financement. Le lot redevient disponible dans un programme déjà avancé. Résultat : un délai de livraison plus court (parfois quelques mois seulement), dans un programme dont la construction est déjà bien entamée.
Stop Loyer surveille ces retours de lot pour vous et vous alerte dès qu'une opportunité correspond à votre projet.
Une construction 100% sécurisée
Acheter dans le neuf, c'est acheter sur plan. Mais c'est aussi bénéficier des protections les plus solides du marché immobilier.
Déblocage progressif des fonds
Vous ne payez pas tout d'un coup. Les fonds sont débloqués au fur et à mesure de l'avancement de la construction :
Les 5% restants sont versés à la remise des clés, après votre visite de livraison et vérification des finitions.
Garantie Financière d'Achèvement (GFA)
Si le promoteur fait défaut, un garant finance la fin de la construction. Votre investissement est protégé avant même la pose de la première pierre.
Garantie de parfait achèvement
Pendant 1 an après la livraison, le constructeur doit réparer tous les défauts signalés, qu'ils soient apparents ou non.
Garantie biennale
Pendant 2 ans, tous les équipements dissociables du bâti (volets, robinetterie, radiateurs) sont couverts.
Garantie décennale
Pendant 10 ans, le constructeur est responsable de tout vice compromettant la solidité ou l'habitabilité de l'ouvrage.
Assurance dommages-ouvrage
En cas de sinistre relevant de la décennale, vous êtes indemnisé rapidement sans attendre la décision de justice.
Bon à savoir : le délai de construction
Il est très rare qu'un appartement neuf soit disponible immédiatement. La construction dure généralement 6 à 18 mois. Pendant cette période, vous restez locataire dans votre logement actuel. Le PTZ inclut un différé de remboursement : vous ne commencez pas à rembourser avant la livraison. C'est une transition en douceur.
Locataire vs Propriétaire
Chaque mois de loyer versé est de l'argent perdu. En devenant propriétaire, la même somme construit votre patrimoine.
| Durée | Locataire : loyers versés | Propriétaire : capital remboursé |
|---|---|---|
| 5 ans | 48 000 €patrimoine : 0 € | + 21 683 €sur 160 000 € empruntés |
| 10 ans | 96 000 €patrimoine : 0 € | + 47 610 €sur 160 000 € empruntés |
| 15 ans | 144 000 €patrimoine : 0 € | + 78 611 €sur 160 000 € empruntés |
| 20 ans | 192 000 €patrimoine : 0 € | + 115 678 €sur 160 000 € empruntés |
| 25 ans | 240 000 €patrimoine : 0 € | + 160 000 €sur 160 000 € empruntés |
*Prêt de 160 000 € sur 25 ans au taux moyen de marché indicatif de 3,58 %. Mensualité d'environ 852 €/mois, assurance comprise, budget comparable à un loyer de 800 €. Le capital remboursé représente la part de vos mensualités qui construit votre patrimoine (hors intérêts).
Sur 25 ans, un locataire à 800 €/mois aura versé 240 000 € sans rien posséder.
Pendant ce temps, le propriétaire aura remboursé son bien et constitué un patrimoine de plus de 200 000 €.
Pourquoi nous faire confiance ?
Transparence totale sur notre fonctionnement, notre rémunération et la protection de vos données.
Conseillers certifiés
Vous êtes accompagné par des conseillers en gestion de patrimoine certifiés, avec plus de 15 ans d'expérience et 450+ projets immobiliers réalisés.
Premier RDV gratuit, transparence sur la rémunération
Trois éléments à distinguer dans la transparence. 1. Premier RDV (audit de faisabilité PTZ) — gratuit et sans engagement. 2. Achat d'un bien neuf via nos partenaires promoteurs — pas de surcoût pour vous, mais ce n'est pas un cadeau : Stop Loyer est rémunéré par le promoteur via une commission d'apport d'affaires intégrée à sa marge commerciale (carte professionnelle T n° CPI54012026000000007, CCI Meurthe-et-Moselle, loi Hoguet). Cette commission ne s'ajoute pas au prix de vente affiché : vous payez exactement le prix promoteur, ni plus, ni moins. 3. Montage de votre financement (courtage en crédit immobilier) — si vous nous confiez le montage de votre dossier (PTZ + prêt principal + Action Logement + PAS éventuel), le montage est pris en charge soit par STOPLOYER (mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement — MIOBSP, inscrit à l'ORIAS sous le n° 26008261, mandant Courtier d'Avenir, adhérent de l'association ENDYA — agréée ACPR), soit par un courtier IOBSP partenaire, selon le profil du dossier. Des honoraires de courtage de 1 % du montant total des prêts (PTZ compris), avec un minimum de 2 000 € et un maximum de 3 000 €, dans les deux cas, dus au déblocage des fonds, s'appliquent, précisés à l'avance dans le mandat écrit que vous signez (paiement art. L.519-6 CMF). Ces honoraires sont distincts du volet immobilier et s'appliquent indépendamment du fait que vous achetiez votre bien via nos partenaires promoteurs ou non.
Données 100% confidentielles
Vos données personnelles ne sont jamais revendues à des fins commerciales. Elles sont utilisées uniquement pour préparer votre projet immobilier, le cas échéant via un mandataire du réseau Stop Loyer, conformément au RGPD. Vous pouvez les supprimer à tout moment.
Sans engagement
Le test d'éligibilité, les simulateurs en ligne et la recherche de programme sont gratuits et sans engagement. Vous êtes libre d'arrêter à tout moment, sans justification.
Partenaires de confiance
Courtiers experts PTZ, promoteurs nationaux (Bouygues, Nexity, Icade, Kaufman & Broad...) et notaires partenaires. Un réseau soumis aux obligations réglementaires.
Neuf : normes RE2020
Si vous choisissez le neuf, tous les programmes respectent la réglementation environnementale RE2020 : performances énergétiques maximales, charges réduites.
Notre modèle économique en clair
Trois éléments à distinguer dans la transparence. 1. Premier RDV (audit de faisabilité PTZ) — gratuit et sans engagement. 2. Achat d'un bien neuf via nos partenaires promoteurs — pas de surcoût pour vous, mais ce n'est pas un cadeau : Stop Loyer est rémunéré par le promoteur via une commission d'apport d'affaires intégrée à sa marge commerciale (carte professionnelle T n° CPI54012026000000007, CCI Meurthe-et-Moselle, loi Hoguet). Cette commission ne s'ajoute pas au prix de vente affiché : vous payez exactement le prix promoteur, ni plus, ni moins. 3. Montage de votre financement (courtage en crédit immobilier) — si vous nous confiez le montage de votre dossier, le montage est pris en charge soit par STOPLOYER (mandataire intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement — MIOBSP, inscrit à l'ORIAS sous le n° 26008261, mandant Courtier d'Avenir, adhérent de l'association ENDYA — agréée ACPR), soit par un courtier IOBSP partenaire, selon le profil du dossier. Des honoraires de courtage de 1 % du montant total des prêts (PTZ compris), avec un minimum de 2 000 € et un maximum de 3 000 €, dans les deux cas, dus au déblocage des fonds s'appliquent, précisés à l'avance dans le mandat écrit que vous signez (paiement art. L.519-6 du Code monétaire et financier). Ces honoraires sont distincts du volet immobilier et s'appliquent indépendamment du fait que vous achetiez via nos partenaires promoteurs ou non.
gratuit, sans engagement
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