Question 1

Comment fonctionne le test d'éligibilité ?

Accepted Answer

Notre test analyse votre situation en quelques clics : revenus, composition du foyer, zone géographique. Il calcule instantanément votre éligibilité au PTZ 2026, le montant indicatif auquel vous avez droit et une simulation PTZ à titre informatif (calculs non contractuels, étude personnalisée à valider par votre établissement bancaire). Résultat immédiat.

Question 2

Combien coûte le service Stop Loyer ?

Accepted Answer

Trois éléments à distinguer dans la transparence. 1. Premier RDV (audit de faisabilité PTZ) — gratuit et sans engagement, comme le test d'éligibilité et les calculateurs en ligne. 2. Achat d'un bien neuf via nos partenaires promoteurs — pas de surcoût pour vous, mais ce n'est pas un cadeau : Stop Loyer est rémunéré par le promoteur via une commission d'apport d'affaires intégrée à sa marge commerciale (carte professionnelle T n° CPI54012026000000007). Cette commission ne s'ajoute pas au prix de vente affiché : vous payez exactement le prix promoteur, ni plus, ni moins. 3. Montage de votre financement (courtage en crédit immobilier) — si vous nous confiez le montage de votre dossier (PTZ + prêt principal + Action Logement + PAS éventuel), le montage est pris en charge soit par STOPLOYER (mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement — MIOBSP, inscrit à l'ORIAS sous le n° 26008261, mandant Courtier d'Avenir, adhérent de l'association ENDYA — agréée ACPR), soit par un courtier IOBSP partenaire, selon le profil du dossier. Des honoraires de courtage de 1 % du montant total des prêts (PTZ compris), avec un minimum de 2 000 € et un maximum de 3 000 €, dans les deux cas, dus au déblocage des fonds, s'appliquent, précisés à l'avance dans le mandat écrit que vous signez (paiement art. L.519-6 CMF). Ces honoraires sont distincts du volet immobilier et s'appliquent indépendamment du fait que vous achetiez votre bien via nos partenaires promoteurs ou non.

Question 3

Je suis locataire, puis-je vraiment devenir propriétaire ?

Accepted Answer

Absolument ! Le PTZ 2026 est conçu pour les primo-accédants. Si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années, vous êtes potentiellement éligible. Le PTZ finance jusqu'à 50% de votre achat à taux zéro.

Question 4

PTZ 2026 : quelles différences entre neuf et ancien avec travaux ?

Accepted Answer

Le PTZ finance les deux. Dans le neuf (toutes zones) : frais de notaire réduits (2-3%), coût d'énergie nettement inférieur à celui d'un logement ancien mal classé au DPE (RE2020, hors charges de copropriété et taxe foncière), garantie décennale (couvre la solidité de l'ouvrage, pas l'entretien courant). Dans l'ancien avec travaux (zones B2 et C) : prix au m² souvent plus bas, localisation en centre-ville, MaPrimeRénov' cumulable sous conditions. Le montant PTZ peut atteindre jusqu'à 180 000 € dans le neuf (montant maximum théorique : zone A, foyer de 5 personnes et plus, tranche 1) ; les plafonds sont inférieurs dans l'ancien. Pour chiffrer précisément chaque scénario, STOPLOYER (MIOBSP + MIA) ou votre établissement de crédit réalisent une étude personnalisée du dossier.

Question 5

Comment êtes-vous rémunéré ?

Accepted Answer

Trois éléments à distinguer dans la transparence. 1. Premier RDV (audit de faisabilité PTZ) — gratuit et sans engagement. 2. Achat d'un bien neuf via nos partenaires promoteurs — pas de surcoût pour vous, mais ce n'est pas un cadeau : Stop Loyer est rémunéré par le promoteur via une commission d'apport d'affaires intégrée à sa marge commerciale (carte professionnelle T n° CPI54012026000000007). Cette commission ne s'ajoute pas au prix de vente affiché : vous payez exactement le prix promoteur, ni plus, ni moins. 3. Montage de votre financement (courtage en crédit immobilier) — si vous nous confiez le montage de votre dossier (PTZ + prêt principal + Action Logement + PAS éventuel), le montage est pris en charge soit par STOPLOYER (mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement — MIOBSP, inscrit à l'ORIAS sous le n° 26008261, mandant Courtier d'Avenir, adhérent de l'association ENDYA — agréée ACPR), soit par un courtier IOBSP partenaire, selon le profil du dossier. Des honoraires de courtage de 1 % du montant total des prêts (PTZ compris), avec un minimum de 2 000 € et un maximum de 3 000 €, dans les deux cas, dus au déblocage des fonds, s'appliquent, précisés à l'avance dans le mandat écrit que vous signez (paiement art. L.519-6 CMF). Ces honoraires sont distincts du volet immobilier et s'appliquent indépendamment du fait que vous achetiez votre bien via nos partenaires promoteurs ou non.

Question 6

Comment l'assurance emprunteur protège-t-elle ma famille ?

Accepted Answer

En souscrivant un crédit immobilier, vous bénéficiez automatiquement d'une Assurance Décès-Invalidité (ADI). Si le pire arrive, la banque rembourse intégralement le capital restant dû. Votre famille hérite d'un bien 100% payé, sans aucune dette. C'est le super-pouvoir caché du crédit immobilier : en tant que locataire, vos proches n'héritent de rien — en tant que propriétaire, vous leur transmettez un patrimoine protégé.

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