Stop Loyer, agence spécialisée primo-accédant neuf + PTZ
Société · Équipe · Cadre légal MIOBSP + MIA (ORIAS) · Carte T · Adhérent ENDYA (ACPR) · Charte Courtier d'Avenir
Stop Loyer est une agence spécialisée primo-accédant neuf + PTZ 2026. À notre connaissance, l'un des premiers acteurs français à combiner sous un même toit le conseil en immobilier neuf (Carte T), le courtage en crédit immobilier (MIOBSP + MIA, inscrit à l'ORIAS sous le n° 26008261) et une charte de transparence tarifaire. Notre mission : aider les locataires qui ignorent qu'ils sont éligibles au PTZ à devenir propriétaires (environ 73 % des foyers fiscaux français sont potentiellement éligibles selon le Ministère de l'Économie, avril 2024).
Histoire et origine de Stop Loyer
Stop Loyer a été fondée par Hervé Voirin, après quinze années passées dans l'immobilier neuf et la gestion de patrimoine. Le constat de départ : près de 73 % des foyers fiscaux français sont potentiellement éligibles au Prêt à Taux Zéro, et seulement 45 000 ménages l'utilisent chaque année. Un dispositif d'État qui rate sa cible parce que l'information est dispersée, technique, et qu'aucun acteur ne porte ce sujet de bout en bout.
Notre équipe a fait un pari simple : créer une agence spécialisée primo-accédant neuf + PTZ qui couvre toute la chaîne — pédagogie, simulation, identification du programme neuf, montage du financement, accompagnement jusqu'à la remise des clés. À notre connaissance, Stop Loyer est l'un des premiers acteurs français à réunir ces trois métiers (conseil neuf, courtage IOBSP, Carte T) au sein d'une même structure dédiée aux primo-accédants.
Hervé Voirin, fondateur, est spécialiste de l'immobilier neuf & PTZ, Conseiller en Gestion de Patrimoine certifié niveau II (Juriscampus, 2017), et titulaire de la Carte T (CCI Meurthe-et-Moselle, n° CPI54012026000000007). Il préside STOPLOYER, société inscrite à l'ORIAS sous le n° 26008261 en qualité de mandataire MIOBSP + MIA. La bio complète, les credentials détaillés et les cas clients figurent sur la page dédiée Expert PTZ. Sur cette page, nous parlons de la société, de l'équipe et du cadre dans lequel nous travaillons.
« Pendant des années, j'ai aidé des gens qui avaient déjà du patrimoine. À côté de ça, des millions de locataires ne savaient même pas qu'ils étaient éligibles au PTZ. C'est ce déséquilibre qui a donné naissance à notre équipe Stoployer. »
L'équipe Stoployer
Stop Loyer est porté par une équipe pluridisciplinaire, organisée autour de trois cercles complémentaires :
Le fondateur
Hervé Voirin pilote la stratégie, la conformité IOBSP et la relation directe avec les primo-accédants accompagnés (cadre légal de STOPLOYER : MIOBSP + MIA, Carte T, ENDYA). Voir sa page dédiée.
Nos conseillers freelances
Une équipe de spécialistes freelances couvre la technologie, la rédaction réglementaire, le design produit et l'intégration IA des outils. Chaque contenu et chaque outil de stop-loyer.fr est passé en revue par cette équipe avant publication.
Notre futur Réseau Mandataires
Un Réseau Mandataires Stoployer est en construction pour couvrir progressivement les principales métropoles françaises. Tous les futurs mandataires seront formés à notre méthode et passeront par la même Charte Courtier d'Avenir que l'équipe centrale.
Cette organisation est cohérente avec notre positionnement : agence spécialisée primo-accédant neuf + PTZ, au sens où l'intégralité de l'équipe Stoployer travaille exclusivement sur la primo-accession en immobilier neuf. Pas de portefeuille investisseurs, pas de produits financiers tiers : un seul métier, exercé par des conseillers dédiés.
Notre métier
Notre équipe Stoployer exerce trois activités complémentaires, régies par des cadres juridiques distincts mais cohérents entre eux :
- Conseil et identification de programmes neufs : notre équipe travaille avec un portefeuille élargi de promoteurs nationaux et régionaux pour identifier le programme neuf qui colle au budget, à la zone PTZ et au foyer du primo-accédant accompagné. Activité encadrée par la loi Hoguet (Carte T).
- Courtage en crédit immobilier (IOBSP) : en tant que mandataire MIOBSP + MIA (inscrit à l'ORIAS sous le n° 26008261) sous mandat du réseau Courtier d'Avenir, notre équipe assure le montage du dossier de financement (PTZ + prêt classique + Action Logement), avec lissage et étude de l'assurance emprunteur.
- Production éditoriale et outils PTZ : plus de 50 articles, 19 outils interactifs et une carte PTZ couvrant 6 200 programmes neufs, mis à jour à chaque évolution réglementaire — sources Légifrance, SGFGAS, ANIL, Économie.gouv.fr exclusivement. Notre outil dédié calculer-ptz.fr est édité par Stop Loyer : son moteur de calcul est conforme au décret n° 2025-299 et aux barèmes SGFGAS officiels.
Cette combinaison fait de Stop Loyer, à notre connaissance, l'un des premiers acteurs français à combiner conseil immobilier neuf + courtage IOBSP + Carte T pour la primo-accession. Pour le détail du parcours et des 10 étapes d'accompagnement, voir la page Accompagnement.
Ce qu'ils en disent
Des familles avec des projets bien réels
Spécialiste immobilier neuf · Courtier en financement
Avis vérifiés Immodvisor de notre structure, Tous les Promoteurs (aujourd'hui Stop Loyer / Expert IA Entreprise Solutions).
Notre cadre légal et nos garanties qualité
Stop Loyer exerce son activité dans un cadre strictement réglementé. Notre équipe est inscrite à l'ORIAS sous le n° 26008261 (MIOBSP + MIA), est titulaire de la Carte T, adhérente d'une association d'autorégulation agréée ACPR, et signataire de la Charte Courtier d'Avenir. Cinq piliers complémentaires qui garantissent au primo-accédant un cadre conforme et contrôlable.
MIOBSP + MIA (ORIAS)
Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (L. 519-1 CMF) et en assurance (L. 511-1 Code des assurances). Mandataire MIOBSP + MIA inscrit à l'ORIAS sous le n° 26008261.
- N° ORIAS
- 26008261
- Mandant
- Courtier d'Avenir
- RC Pro MIOBSP
- Hiscox — HXFRMI000000335
ENDYA — association agréée ACPR
Adhérent ENDYA, association d'autorégulation du courtage agréée par l'ACPR le 22 mars 2022 (loi n° 2021-402 du 8 avril 2021). Médiation de la consommation incluse : ANM Conso (crédit) et La Médiation de l'Assurance (assurance).
- Adhésion
- Depuis 13/05/2026
- Agrément ACPR
- 22/03/2022
- Site officiel
- endya.fr
Carte professionnelle T (loi Hoguet)
Activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce (loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite « loi Hoguet »).
- N° carte
- CPI54012026000000007
- Délivrée par
- CCI Meurthe-et-Moselle
- Valable jusqu'au
- 23/03/2029
- RC Pro
- Beazley — MA034L24ANPM
Charte Courtier d'Avenir
STOPLOYER (EXPERT IA ENTREPRISE SOLUTIONS) — entreprise indépendante, Membre du label Courtier d'Avenir. Notre équipe est signataire de la Charte Courtier d'Avenir : transparence tarifaire en amont, devoir de conseil renforcé, fiche de dialogue signée client, obligation d'analyse de plusieurs offres (L. 519-4-1 CMF).
- Réseau
- Courtier d'Avenir
- Devoir de conseil
- L. 519-4-1 CMF
Documents justificatifs et numéros vérifiables : mentions légales complètes.
Nos engagements
En tant qu'agence spécialisée primo-accédant neuf + PTZ, notre équipe Stoployer prend trois engagements concrets vis-à-vis des locataires que nous accompagnons :
Transparence sur la rémunération
Sur un programme neuf de nos partenaires promoteurs, le primo-accédant paie le prix affiché : nous sommes rémunérés par le promoteur en qualité d'apporteur d'affaires (Carte T). Pour le montage du dossier de financement, nos honoraires IOBSP sont précisés en amont dans le mandat écrit signé et dus uniquement après le versement effectif des fonds prêtés (art. L. 519-6 CMF) — indépendamment du canal d'achat. Voir le détail des honoraires.
Gratuité du premier RDV et des outils
Le test d'éligibilité PTZ, les 19 outils interactifs, les guides et le premier rendez-vous de cadrage avec notre équipe sont gratuits et le resteront. Pas de carte bancaire, pas d'abonnement, pas de conditions cachées.
Indépendance et limites assumées
Nous travaillons avec plusieurs promoteurs sur chaque secteur (pas d'exclusivité) et avec plusieurs banques via le réseau Courtier d'Avenir. Quand un projet n'est pas finançable, notre équipe le dit cash et oriente vers une étape préparatoire. Voir nos garanties et limites assumées.
Nos sources officielles
Tous nos articles, simulations et outils s'appuient exclusivement sur des sources institutionnelles et des textes de loi en vigueur. Pas de blog courtier, pas de comparateur commercial, pas de promoteur cité comme source.
Légifrance
Textes de loi et décrets relatifs au PTZ
Service Public
Fiches pratiques et conditions d'éligibilité
Notaires de France
Barèmes, frais et aspects juridiques
Action Logement
Aides complémentaires et prêts employeurs
ANIL
Agence nationale pour l'information sur le logement
SGFGAS
Statistiques officielles et gestion du PTZ
Économie.gouv.fr
Ministère de l'Économie — fiches PTZ et aides au logement
Vous échangez avec notre équipe Stoployer, agence spécialisée primo-accédant neuf + PTZ — pas avec un centre d'appels externalisé. Tester votre éligibilité PTZ