
Située dans le 9ème arrondissement de Marseille, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusement entre ville et nature, à proximité immédiate des calanques et de tous les services essentiels. L’environnement verdoyant, composé de pins et de restanques végétalisées, favorise un cadre de vie pais...
À partir de
401 700 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Marseille 9e — Située dans le 9ème arrondissement de Marseille, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusemen... à Marseille 9e (13009) propose 5 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 401 700 €. Livraison prévue : 2026-04-20.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 90.9 m² | RDJ | — | Terrasse 19.32 m² | 401 700 € | 8 885 € | 410 585 € | |
| T4 | 86.95 m² | 1 | SO | Terrasse 17.45 m² | 425 000 € | 9 302 € | 434 302 € | |
| T4 | 83.18 m² | 1 | NE | Terrasse 37.8 m² | 426 400 € | 9 327 € | 435 727 € | |
| T4 | 86.23 m² | 4 | S | Terrasse 41.96 m² | 465 200 € | 10 023 € | 475 223 € | |
| T4 | 106.18 m² | 4 | NO | Terrasse 22.92 m² | 533 500 € | 11 247 € | 544 747 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.

À partir de 315 071 €
Jusqu'à 392 417 €
PTZ estimé : jusqu'à 158 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →

À partir de 178 000 €
Jusqu'à 375 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 89 000 €

À partir de 73 200 €
Jusqu'à 80 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 37 000 €

À partir de 480 000 €
Jusqu'à 533 536 €
PTZ estimé : jusqu'à 240 000 €
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