Située dans le 9ème arrondissement de Marseille, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusement entre ville et nature, à proximité immédiate des calanques et de tous les services essentiels. L’environnement verdoyant, composé de pins et de restanques végétalisées, favorise un cadre de vie pais...
À partir de
401 700 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Recevez les détails et une simulation PTZ personnalisée
En soumettant ce formulaire, vous acceptez d'être recontacté par un expert stop-loyer.fr dans le cadre de votre projet immobilier et de recevoir des conseils personnalisés par email, SMS ou téléphone. Politique de confidentialité
Le programme Marseille 9e — Située dans le 9ème arrondissement de Marseille, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusemen... à Marseille 9e (13009) propose 5 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 401 700 €. Livraison prévue : 2026-04-20.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 90.9 m² | RDJ | — | Terrasse 19.32 m² | 401 700 € | 8 885 € | 410 585 € | |
| T4 | 86.95 m² | 1 | SO | Terrasse 17.45 m² | 425 000 € | 9 302 € | 434 302 € | |
| T4 | 83.18 m² | 1 | NE | Terrasse 37.8 m² | 426 400 € | 9 327 € | 435 727 € | |
| T4 | 86.23 m² | 4 | S | Terrasse 41.96 m² | 465 200 € | 10 023 € | 475 223 € | |
| T4 | 106.18 m² | 4 | NO | Terrasse 22.92 m² | 533 500 € | 11 247 € | 544 747 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 315 071 €
Jusqu'à 392 417 €
PTZ estimé : jusqu'à 158 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 178 000 €
Jusqu'à 375 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 89 000 €
À partir de 73 200 €
Jusqu'à 80 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 37 000 €
À partir de 480 000 €
Jusqu'à 533 536 €
PTZ estimé : jusqu'à 240 000 €
Voir les lots disponibles →
Voir les lots disponibles →
Voir les lots disponibles →
