Située dans un environnement paisible, cette résidence neuve propose des appartements de type T2, adaptés à une vie confortable et fonctionnelle. Les surfaces disponibles varient, avec par exemple des logements de 32 à 43 m², bénéficiant, selon les lots, d’expositions favorables telles que sud et su...
À partir de
255 138 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Marseille 12e Arrondissement — Située dans un environnement paisible, cette résidence neuve propose des appartements de type T2, ad... à Marseille 12e Arrondissement (13012) propose 2 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 255 138 €. Livraison prévue : 2027-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 32.39 m² | RDC | SO | Terrasse 20.12 m² | 255 138 € | 6 258 € | 261 396 € | |
| T2 | 42.75 m² | RDJ | S | — | 295 027 € | 6 973 € | 302 000 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 315 071 €
Jusqu'à 392 417 €
PTZ estimé : jusqu'à 158 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 178 000 €
Jusqu'à 375 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 89 000 €
À partir de 73 200 €
Jusqu'à 80 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 37 000 €
À partir de 480 000 €
Jusqu'à 533 536 €
PTZ estimé : jusqu'à 240 000 €
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