Située au cœur du centre historique d’Agde, à proximité immédiate du Théâtre Agathois, cette résidence propose une sélection d’appartements, du studio au cinq pièces. Les logements bénéficient de terrasses généreuses ouvertes sur des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux....
À partir de
154 500 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Agde — Située au cœur du centre historique d’Agde, à proximité immédiate du Théâtre Agathois, cette résiden... à Agde (34300) propose 14 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 154 500 €. Agde est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 36.6 m² | 2 | S | Terrasse 4.95 m² | 154 500 € | 4 455 € | 158 955 € | |
| T2 | 39.8 m² | RDJ | S | — | 159 000 € | 4 536 € | 163 536 € | |
| T2 | 39.75 m² | 1 | S | Terrasse 5.25 m² | 183 000 € | 4 966 € | 187 966 € | |
| T2 | 39.45 m² | 2 | S | Terrasse 5.25 m² | 185 000 € | 5 002 € | 190 002 € | |
| T2 | 49.45 m² | 2 | O | Terrasse 5.95 m² | 227 000 € | 5 754 € | 232 754 € | |
| T3 | 62.6 m² | 2 | NE | Terrasse 14.35 m² | 248 400 € | 6 138 € | 254 538 € | |
| T3 | 64.7 m² | 1 | NE | Terrasse 11.3 m² | 254 400 € | 6 245 € | 260 645 € | |
| T3 | 64.7 m² | 2 | NE | Terrasse 11.3 m² | 261 400 € | 6 371 € | 267 771 € | |
| T3 | 65.85 m² | 2 | NE | Terrasse 4.95 m² | 265 400 € | 6 442 € | 271 842 € | |
| T3 | 66.95 m² | 1 | NE | Terrasse 16.25 m² | 275 400 € | 6 622 € | 282 022 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 213 600 €
Jusqu'à 323 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 107 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 171 000 €
Jusqu'à 244 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 86 000 €
À partir de 178 000 €
Jusqu'à 330 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 89 000 €
À partir de 159 000 €
Jusqu'à 277 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 80 000 €
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