À partir de
162 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Albi — Programme neuf à Albi (81000) propose 15 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 162 000 €. Albi est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.62 m² | 1 | NE | — | 162 000 € | 4 589 € | 166 589 € | |
| T2 | 39.82 m² | 2 | NO | — | 165 000 € | 4 643 € | 169 643 € | |
| T2 | 44.01 m² | 1 | SE | — | 176 000 € | 4 840 € | 180 840 € | |
| T3 | 60.05 m² | 1 | SO | — | 220 300 € | 5 634 € | 225 934 € | |
| T3 | 58.41 m² | 1 | SE | — | 221 300 € | 5 652 € | 226 952 € | |
| T3 | 60.05 m² | 2 | SO | — | 223 300 € | 5 688 € | 228 988 € | |
| T3 | 60.88 m² | 1 | NO | — | 224 300 € | 5 706 € | 230 006 € | |
| T3 | 58.41 m² | 2 | SE | — | 224 300 € | 5 706 € | 230 006 € | |
| T3 | 60.05 m² | 3 | SO | — | 226 300 € | 5 742 € | 232 042 € | |
| T3 | 58.41 m² | 3 | SE | — | 227 300 € | 5 760 € | 233 060 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
