À partir de
209 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Andresy — Programme neuf à Andresy (78570) propose 28 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 209 000 €. Andresy est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2029-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.65 m² | 1 | O | Terrasse 6.24 m² | 209 000 € | 5 432 € | 214 432 € | |
| T2 | 40.54 m² | RDJ | O | — | 215 000 € | 5 539 € | 220 539 € | |
| T2 | 43.07 m² | RDJ | S | — | 223 000 € | 5 682 € | 228 682 € | |
| T2 | 40.19 m² | 2 | O | Terrasse 7.02 m² | 229 000 € | 5 790 € | 234 790 € | |
| T2 | 43.94 m² | 1 | N | Terrasse 6.27 m² | 233 000 € | 5 862 € | 238 862 € | |
| T2 | 43.39 m² | 2 | O | Terrasse 6.43 m² | 244 000 € | 6 059 € | 250 059 € | |
| T2 | 41.36 m² | 3 | E | Terrasse 23.53 m² | 249 000 € | 6 148 € | 255 148 € | |
| T2 | 50.56 m² | RDJ | E | — | 249 000 € | 6 148 € | 255 148 € | |
| T3 | 64.79 m² | RDJ | O | — | 285 000 € | 6 794 € | 291 794 € | |
| T3 | 63.13 m² | RDJ | N | — | 289 000 € | 6 865 € | 295 865 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 263 800 €
Jusqu'à 382 800 €
PTZ estimé : jusqu'à 132 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 216 999 €
PTZ estimé : jusqu'à 108 000 €
À partir de 249 100 €
Jusqu'à 287 400 €
À partir de 149 000 €
Jusqu'à 325 000 €
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 125 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 75 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
