À environ 1h30 de Paris, Angers se distingue par son cadre de vie agréable ainsi que par son dynamisme économique et universitaire. Située au cœur du quartier Montaigne, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un accès facile au centre-ville, aux transports en commun,...
À partir de
115 500 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Angers — À environ 1h30 de Paris, Angers se distingue par son cadre de vie agréable ainsi que par son dynamis... à Angers (49100) propose 64 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 115 500 €. Angers est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 19.02 m² | RDC | N | — | 115 500 € | 3 756 € | 119 256 € | |
| T1 | 19.02 m² | 1 | N | — | 117 500 € | 3 792 € | 121 292 € | |
| T1 | 19.02 m² | 2 | N | — | 119 500 € | 3 828 € | 123 328 € | |
| T1 | 28.67 m² | RDC | S | — | 159 700 € | 4 548 € | 164 248 € | |
| T1 | 27.51 m² | RDC | O | Terrasse 9.63 m² | 164 300 € | 4 631 € | 168 931 € | |
| T1 | 29.18 m² | RDC | O | Terrasse 7.52 m² | 173 500 € | 4 795 € | 178 295 € | |
| T2 | 39.08 m² | RDC | NE | Terrasse 6.84 m² | 182 500 € | 4 957 € | 187 457 € | |
| T2 | 39.6 m² | RDC | N | Terrasse 5.32 m² | 183 100 € | 4 967 € | 188 067 € | |
| T2 | 39.08 m² | 1 | NE | Terrasse 7.6 m² | 186 500 € | 5 028 € | 191 528 € | |
| T2 | 39.08 m² | 2 | NE | Terrasse 7.6 m² | 190 500 € | 5 100 € | 195 600 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
