À partir de
136 500 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Angoulême — Programme neuf à Angoulême (16000) propose 13 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 136 500 €. Angoulême est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 37.6 m² | RDC | S | Terrasse 6 m² | 136 500 € | 4 132 € | 140 632 € | |
| T2 | 42.64 m² | RDC | S | Terrasse 5.07 m² | 148 500 € | 4 347 € | 152 847 € | |
| T2 | 42.64 m² | 1 | S | Terrasse 4.51 m² | 151 500 € | 4 401 € | 155 901 € | |
| T3 | 68.6 m² | 1 | S | Terrasse 9.51 m² | 211 500 € | 5 476 € | 216 976 € | |
| T4 | 85.72 m² | RDC | N | Terrasse 12.44 m² | 266 500 € | 6 462 € | 272 962 € | |
| T4 | 85.72 m² | 1 | N | Terrasse 11.38 m² | 268 500 € | 6 498 € | 274 998 € | |
| T4 | 83.67 m² | RDJ | N | Terrasse 70.8 m² | 270 000 € | 6 525 € | 276 525 € | |
| T4 | 83.66 m² | RDJ | N | Terrasse 74.55 m² | 270 000 € | 6 525 € | 276 525 € | |
| T4 | 83.49 m² | RDJ | N | Terrasse 80.94 m² | 272 000 € | 6 561 € | 278 561 € | |
| T4 | 85.72 m² | 2 | N | Terrasse 11.03 m² | 272 500 € | 6 570 € | 279 070 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
