Située à Valenciennes, cette nouvelle résidence étudiante bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux pôles universitaires de la ville. À seulement quelques minutes à vélo ou en transports en commun se trouvent les établissements majeurs tels que Rubika, reconnue parm...
À partir de
102 500 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Anzin — Située à Valenciennes, cette nouvelle résidence étudiante bénéficie d’un emplacement stratégique à p... à Anzin (59410) propose 22 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 102 500 €. Anzin est classée en zone B2, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-07-01.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 19.78 m² | 1 | — | Terrasse 2.84 m² | 102 500 € | 3 523 € | 106 023 € | |
| T1 | 19.78 m² | 1 | — | Terrasse 2.84 m² | 102 500 € | 3 523 € | 106 023 € | |
| T1 | 19.78 m² | 1 | — | Terrasse 2.84 m² | 102 500 € | 3 523 € | 106 023 € | |
| T1 | 19.78 m² | 1 | — | Terrasse 2.84 m² | 102 500 € | 3 523 € | 106 023 € | |
| T1 | 19.91 m² | 1 | — | Terrasse 2.84 m² | 102 500 € | 3 523 € | 106 023 € | |
| T1 | 19.78 m² | 1 | — | Terrasse 2.84 m² | 103 500 € | 3 541 € | 107 041 € | |
| T1 | 19.78 m² | 2 | — | Terrasse 2.84 m² | 103 500 € | 3 541 € | 107 041 € | |
| T1 | 19.78 m² | RDJ | — | — | 103 500 € | 3 541 € | 107 041 € | |
| T1 | 19.78 m² | 1 | — | Terrasse 2.84 m² | 103 500 € | 3 541 € | 107 041 € | |
| T1 | 19.91 m² | 1 | — | Terrasse 2.84 m² | 103 500 € | 3 541 € | 107 041 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 102 500 €
Jusqu'à 104 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 51 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 152 384 €
Jusqu'à 191 944 €
À partir de 145 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 73 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
PTZ estimé : jusqu'à 76 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
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