Située à Argelès-sur-Mer, au cœur des Pyrénées-Orientales, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à environ 20 kilomètres au sud de Perpignan. Argelès-sur-Mer, réputée pour son atmosphère balnéaire, s’étend le long de 7 kilomètres de plages de sable fin bordées par la Méditer...
À partir de
183 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Argelès-sur-Mer — Située à Argelès-sur-Mer, au cœur des Pyrénées-Orientales, cette nouvelle résidence bénéficie d’un e... à Argelès-sur-Mer (66700) propose 7 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 183 000 €. Argelès-sur-Mer est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-01-16.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.2 m² | RDJ | — | Terrasse 8.1 m² | 183 000 € | 4 966 € | 187 966 € | |
| T2 | 45.2 m² | 1 | — | Terrasse 8.8 m² | 203 000 € | 5 324 € | 208 324 € | |
| T2 | 46.3 m² | 1 | — | Terrasse 5.7 m² | 208 000 € | 5 414 € | 213 414 € | |
| T3 | 62.2 m² | RDJ | — | Terrasse 10 m² | 237 000 € | 5 933 € | 242 933 € | |
| T3 | 63.6 m² | RDJ | — | Terrasse 18.9 m² | 269 000 € | 6 507 € | 275 507 € | |
| T4 | 80.4 m² | RDJ | — | Terrasse 13.1 m² | 345 000 € | 7 869 € | 352 869 € | |
| T4 | 80.4 m² | 1 | — | Terrasse 13.8 m² | 365 000 € | 8 227 € | 373 227 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 186 500 €
Jusqu'à 299 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 93 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 224 900 €
Jusqu'à 499 900 €
À partir de 187 900 €
Jusqu'à 250 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 94 000 €
À partir de 228 000 €
Jusqu'à 499 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 114 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 112 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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