
Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel privilégié. À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Nicolas, elle bénéficie d’une localisation idéale, conjuguant proximité urbaine et tranquillité. Composée de 38 appartements...
À partir de
199 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Arras — Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un cadre... à Arras (62000) propose 5 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 199 000 €. Arras est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 50.65 m² | 3 | NE | Terrasse 9.15 m² | 199 000 € | 5 252 € | 204 252 € | |
| T3 | 71.25 m² | 1 | S | Terrasse 14.15 m² | 252 000 € | 6 202 € | 258 202 € | |
| T3 | 74.75 m² | 3 | O | Terrasse 27.3 m² | 306 000 € | 7 170 € | 313 170 € | |
| T3 | 79.9 m² | 2 | O | Terrasse 25.55 m² | 318 000 € | 7 385 € | 325 385 € | |
| T4 | 111.95 m² | 4 | O | Terrasse 26.85 m² | 492 000 € | 10 503 € | 502 503 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.

À partir de 170 900 €
Jusqu'à 296 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 85 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →

À partir de 184 000 €
Jusqu'à 331 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 92 000 €

À partir de 227 000 €
Jusqu'à 339 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 114 000 €

À partir de 180 999 €
Jusqu'à 209 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 90 000 €
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