Située aux portes de Bordeaux, la commune de Bègles se distingue par un cadre de vie agréable, un esprit dynamique et un engagement fort en faveur de l’écologie. Surnommée « village urbain », elle combine l’authenticité d’une ville à taille humaine et les avantages de la métropole bordelaise. Bègles...
À partir de
157 600 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Begles — Située aux portes de Bordeaux, la commune de Bègles se distingue par un cadre de vie agréable, un es... à Begles (33130) propose 11 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 157 600 €. Begles est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-09-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.09 m² | RDC | O | — | 157 600 € | 4 511 € | 162 111 € | |
| T1 | 25.47 m² | 1 | O | — | 162 900 € | 4 606 € | 167 506 € | |
| T1 | 25.48 m² | 1 | O | — | 163 000 € | 4 607 € | 167 607 € | |
| T1 | 25.48 m² | 1 | O | — | 163 000 € | 4 607 € | 167 607 € | |
| T1 | 25.83 m² | 2 | E | — | 165 100 € | 4 645 € | 169 745 € | |
| T1 | 26.92 m² | 1 | E | — | 166 700 € | 4 674 € | 171 374 € | |
| T1 | 27.06 m² | 2 | E | — | 169 800 € | 4 729 € | 174 529 € | |
| T1 | 28.98 m² | RDC | E | — | 172 600 € | 4 779 € | 177 379 € | |
| T1 | 28.91 m² | RDC | E | — | 174 000 € | 4 804 € | 178 804 € | |
| T1 | 29.11 m² | 1 | E | — | 176 500 € | 4 849 € | 181 349 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
