Située face au Jardin de l'Ars à Bordeaux, cette résidence contemporaine s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, à proximité directe des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur pont Simone Veil. Aux portes du centre-ville historique et à quelques minutes à p...
À partir de
191 800 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Bordeaux — Située face au Jardin de l'Ars à Bordeaux, cette résidence contemporaine s’inscrit dans un quartier ... à Bordeaux (33000) propose 8 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 191 800 €. Bordeaux est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 33.6 m² | 9 | — | — | 191 800 € | 5 123 € | 196 923 € | |
| T1 | 33.6 m² | 8 | — | — | 196 400 € | 5 206 € | 201 606 € | |
| T2 | 49.2 m² | 8 | — | Terrasse 19.7 m² | 252 400 € | 6 209 € | 258 609 € | |
| T2 | 49.9 m² | 8 | — | Terrasse 6 m² | 256 500 € | 6 283 € | 262 783 € | |
| T2 | 49.2 m² | 9 | — | Terrasse 19.7 m² | 257 500 € | 6 301 € | 263 801 € | |
| T2 | 51.3 m² | 9 | — | Terrasse 6 m² | 266 700 € | 6 466 € | 273 166 € | |
| T3 | 74.3 m² | 5 | — | Terrasse 8.1 m² | 330 199 € | 7 603 € | 337 802 € | |
| T4 | 82.2 m² | 9 | — | Terrasse 22.9 m² | 385 200 € | 8 589 € | 393 789 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 150 952 €
Jusqu'à 575 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 75 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 404 300 €
Jusqu'à 562 100 €
PTZ estimé : jusqu'à 202 000 €
À partir de 359 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 180 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 340 000 €
Jusqu'à 460 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 170 000 €
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