Situé sur la rive droite de Bordeaux, le quartier Bastide-Niel s’inscrit dans un vaste projet urbain où la transformation d’anciennes friches ferroviaires et militaires donne naissance à un environnement harmonieux, axé sur le bien-être et la qualité de vie. Ce nouveau cadre de vie, pensé comme un v...
À partir de
190 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Bordeaux — Situé sur la rive droite de Bordeaux, le quartier Bastide-Niel s’inscrit dans un vaste projet urbain... à Bordeaux (33100) propose 20 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 190 000 €. Bordeaux est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.86 m² | 5 | S | Terrasse 8.72 m² | 190 000 € | 5 091 € | 195 091 € | |
| T1 | 27.7 m² | 6 | S | Terrasse 6.31 m² | 193 000 € | 5 145 € | 198 145 € | |
| T1 | 29.74 m² | 5 | S | Terrasse 7.84 m² | 194 000 € | 5 163 € | 199 163 € | |
| T1 | 29.22 m² | 6 | O | Terrasse 16.89 m² | 195 000 € | 5 181 € | 200 181 € | |
| T1 | 27.46 m² | 5 | E | Terrasse 18.72 m² | 199 000 € | 5 252 € | 204 252 € | |
| T1 | 38.79 m² | 2 | E | Terrasse 29.07 m² | 226 000 € | 5 736 € | 231 736 € | |
| T1 | 38.79 m² | 3 | E | Terrasse 42.63 m² | 228 000 € | 5 772 € | 233 772 € | |
| T2 | 49.95 m² | 5 | SO | Terrasse 8.77 m² | 260 000 € | 6 346 € | 266 346 € | |
| T2 | 44.71 m² | 3 | S | Terrasse 26.56 m² | 260 000 € | 6 346 € | 266 346 € | |
| T2 | 44.77 m² | 2 | S | Terrasse 54.69 m² | 265 000 € | 6 435 € | 271 435 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 349 000 €
Jusqu'à 481 750 €
PTZ estimé : jusqu'à 175 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 173 000 €
Jusqu'à 204 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 87 000 €
À partir de 260 000 €
Jusqu'à 574 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 130 000 €
À partir de 349 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 175 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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