
À partir de
108 900 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Bourges — Programme neuf à Bourges (18000) propose 18 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 108 900 €. Bourges est classée en zone B2, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.55 m² | RDC | S | — | 108 900 € | 3 638 € | 112 538 € | |
| T1 | 25.55 m² | RDC | S | — | 109 900 € | 3 656 € | 113 556 € | |
| T1 | 25.55 m² | 2 | S | — | 129 900 € | 4 014 € | 133 914 € | |
| T2 | 40.45 m² | RDC | E | Terrasse 9.15 m² | 139 900 € | 4 193 € | 144 093 € | |
| T2 | 39.29 m² | 1 | S | Terrasse 7.57 m² | 169 900 € | 4 731 € | 174 631 € | |
| T2 | 39.29 m² | 1 | S | Terrasse 7.57 m² | 169 900 € | 4 731 € | 174 631 € | |
| T2 | 39.29 m² | 2 | S | Terrasse 7.57 m² | 189 900 € | 5 089 € | 194 989 € | |
| T3 | 57.95 m² | 1 | O | Terrasse 12.29 m² | 219 900 € | 5 627 € | 225 527 € | |
| T3 | 57.95 m² | 2 | O | Terrasse 12.29 m² | 224 900 € | 5 717 € | 230 617 € | |
| T3 | 59.92 m² | 1 | S | Terrasse 7.57 m² | 229 900 € | 5 806 € | 235 706 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.

À partir de 186 427 €
Jusqu'à 244 436 €
PTZ estimé : jusqu'à 93 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 137 000 €
Jusqu'à 155 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 69 000 €
Voir les lots disponibles →