À partir de
108 900 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Recevez les détails et une simulation PTZ personnalisée
En soumettant ce formulaire, vous acceptez d'être recontacté par un expert stop-loyer.fr dans le cadre de votre projet immobilier et de recevoir des conseils personnalisés par email, SMS ou téléphone. Politique de confidentialité
Le programme Bourges — Programme neuf à Bourges (18000) propose 18 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 108 900 €. Bourges est classée en zone B2, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.55 m² | RDC | S | — | 108 900 € | 3 638 € | 112 538 € | |
| T1 | 25.55 m² | RDC | S | — | 109 900 € | 3 656 € | 113 556 € | |
| T1 | 25.55 m² | 2 | S | — | 129 900 € | 4 014 € | 133 914 € | |
| T2 | 40.45 m² | RDC | E | Terrasse 9.15 m² | 139 900 € | 4 193 € | 144 093 € | |
| T2 | 39.29 m² | 1 | S | Terrasse 7.57 m² | 169 900 € | 4 731 € | 174 631 € | |
| T2 | 39.29 m² | 1 | S | Terrasse 7.57 m² | 169 900 € | 4 731 € | 174 631 € | |
| T2 | 39.29 m² | 2 | S | Terrasse 7.57 m² | 189 900 € | 5 089 € | 194 989 € | |
| T3 | 57.95 m² | 1 | O | Terrasse 12.29 m² | 219 900 € | 5 627 € | 225 527 € | |
| T3 | 57.95 m² | 2 | O | Terrasse 12.29 m² | 224 900 € | 5 717 € | 230 617 € | |
| T3 | 59.92 m² | 1 | S | Terrasse 7.57 m² | 229 900 € | 5 806 € | 235 706 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 186 427 €
Jusqu'à 244 436 €
PTZ estimé : jusqu'à 93 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 137 000 €
Jusqu'à 155 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 69 000 €
Voir les lots disponibles →
