Située à Bourgoin-Jallieu, cette nouvelle réalisation bénéficie d'un emplacement privilégié entre Lyon, Grenoble et les massifs de Savoie. La commune se distingue par sa proximité avec les principaux pôles d’activité de la région et profite d’un accès rapide aux bassins d’emploi alentour. La desser...
À partir de
260 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Bourgoin-Jallieu — Située à Bourgoin-Jallieu, cette nouvelle réalisation bénéficie d'un emplacement privilégié entre Ly... à Bourgoin-Jallieu (38300) propose 28 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 260 000 €. Bourgoin-Jallieu est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 58.62 m² | 1 | — | Terrasse 22.53 m² | 260 000 € | 6 346 € | 266 346 € | |
| T3 | 64.16 m² | 2 | — | Terrasse 8.66 m² | 260 000 € | 6 346 € | 266 346 € | |
| T3 | 63.6 m² | RDC | — | Terrasse 17.86 m² | 261 000 € | 6 363 € | 267 363 € | |
| T3 | 64.06 m² | 1 | — | Terrasse 8.96 m² | 264 000 € | 6 417 € | 270 417 € | |
| T3 | 64.43 m² | RDC | — | Terrasse 18.14 m² | 265 000 € | 6 435 € | 271 435 € | |
| T3 | 58.62 m² | 3 | — | Terrasse 22.52 m² | 266 000 € | 6 453 € | 272 453 € | |
| T3 | 64.06 m² | 2 | — | Terrasse 9.03 m² | 267 000 € | 6 471 € | 273 471 € | |
| T3 | 62.25 m² | 1 | — | Terrasse 14.65 m² | 267 000 € | 6 471 € | 273 471 € | |
| T3 | 59.25 m² | 1 | — | Terrasse 25.88 m² | 270 000 € | 6 525 € | 276 525 € | |
| T3 | 62.25 m² | 2 | — | Terrasse 14.65 m² | 270 000 € | 6 525 € | 276 525 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
