Située à Caluire-et-Cuire, à la lisière du quartier Croix-Rousse, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié. Les appartements bénéficient de vues dégagées, offrant une atmosphère paisible et lumineuse. Les étages supérieurs dévoilent de superbes panoramas, s’étendant jusqu’au Mont...
À partir de
274 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Caluire Et Cuire — Située à Caluire-et-Cuire, à la lisière du quartier Croix-Rousse, cette nouvelle résidence propose u... à Caluire Et Cuire (69300) propose 18 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 274 000 €. Caluire Et Cuire est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.5 m² | 1 | NO | Terrasse 5.9 m² | 274 000 € | 6 596 € | 280 596 € | |
| T2 | 41.8 m² | 2 | NO | Terrasse 5.9 m² | 279 000 € | 6 686 € | 285 686 € | |
| T2 | 43.6 m² | 1 | E/S | Terrasse 8.2 m² | 294 000 € | 6 955 € | 300 955 € | |
| T2 | 48.7 m² | 4 | ON | Terrasse 5.2 m² | 304 000 € | 7 134 € | 311 134 € | |
| T2 | 44 m² | 2 | E/S | Terrasse 8.2 m² | 304 000 € | 7 134 € | 311 134 € | |
| T2 | 47.3 m² | 4 | E/S | Terrasse 9.7 m² | 329 000 € | 7 582 € | 336 582 € | |
| T2 | 53.1 m² | RDC | NO | Terrasse 5.8 m² | 344 000 € | 7 851 € | 351 851 € | |
| T2 | 54.6 m² | RDJ | E/S | Terrasse 13.1 m² | 354 000 € | 8 030 € | 362 030 € | |
| T3 | 54.8 m² | RDC | SO | Terrasse 32.1 m² | 366 000 € | 8 245 € | 374 245 € | |
| T3 | 55 m² | 1 | SO | Terrasse 7.2 m² | 395 000 € | 8 765 € | 403 765 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
