Située dans un secteur prisé de Chamalières, cette résidence à taille humaine propose 21 appartements du deux au cinq pièces. Son architecture contemporaine, composée de deux étages surmontés d’attiques, s’intègre harmonieusement dans un environnement paisible, apprécié pour sa tranquillité et son a...
À partir de
190 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Chamalières — Située dans un secteur prisé de Chamalières, cette résidence à taille humaine propose 21 appartement... à Chamalières (63400) propose 19 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 190 000 €. Chamalières est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-12-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.7 m² | 2 | N | Terrasse 11.6 m² | 190 000 € | 5 091 € | 195 091 € | |
| T2 | 39.4 m² | 2 | N | Terrasse 7.3 m² | 205 000 € | 5 360 € | 210 360 € | |
| T2 | 39.4 m² | 1 | N | Terrasse 7.1 m² | 210 000 € | 5 450 € | 215 450 € | |
| T2 | 39.4 m² | 1 | N | Terrasse 7.3 m² | 220 000 € | 5 629 € | 225 629 € | |
| T2 | 39.4 m² | 1 | N | Terrasse 13.9 m² | 220 000 € | 5 629 € | 225 629 € | |
| T2 | 39.3 m² | 2 | N | Terrasse 13.9 m² | 235 000 € | 5 898 € | 240 898 € | |
| T2 | 40.8 m² | 2 | S | Terrasse 7.6 m² | 240 000 € | 5 987 € | 245 987 € | |
| T2 | 41.1 m² | 1 | S | Terrasse 8.9 m² | 245 000 € | 6 077 € | 251 077 € | |
| T2 | 44.2 m² | 1 | S | Terrasse 15.5 m² | 245 000 € | 6 077 € | 251 077 € | |
| T2 | 41.6 m² | 2 | S | Terrasse 9.4 m² | 255 000 € | 6 256 € | 261 256 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 125 000 €
Jusqu'à 335 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 63 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 140 000 €
Jusqu'à 182 200 €
À partir de 245 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 123 000 €
À partir de 184 700 €
Jusqu'à 372 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 70 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
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PTZ estimé : jusqu'à 92 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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