Située à proximité immédiate de Paris, Clichy séduit par son équilibre entre sérénité et vitalité urbaine. À quelques pas, le parc Roger Salengro offre un cadre naturel idéal pour des moments de détente. En une dizaine de minutes de marche, il est possible de rejoindre la capitale, facilitant ainsi...
À partir de
480 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Clichy la Garenne — Située à proximité immédiate de Paris, Clichy séduit par son équilibre entre sérénité et vitalité ur... à Clichy la Garenne (92110) propose 5 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 480 000 €. Clichy la Garenne est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2024-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 51.4 m² | 1 | — | — | 480 000 € | 10 288 € | 490 288 € | |
| T3 | 51.3 m² | 3 | — | — | 520 000 € | 11 005 € | 531 005 € | |
| T3 | 51.3 m² | 4 | — | — | 540 000 € | 11 363 € | 551 363 € | |
| T4 | 88.4 m² | 5 | — | — | 740 000 € | 14 947 € | 754 947 € | |
| T4 | 88.4 m² | 6 | — | — | 770 000 € | 15 485 € | 785 485 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 366 000 €
Jusqu'à 1 651 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 183 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 758 200 €
PTZ estimé : jusqu'à 379 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 389 000 €
Jusqu'à 2 000 000 €
À partir de 500 000 €
Jusqu'à 520 000 €
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PTZ estimé : jusqu'à 195 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 250 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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