Située au cœur de la vallée de l’Arve à Cluses, cette nouvelle résidence se distingue par son environnement privilégié, offrant depuis ses derniers étages une vue panoramique à 360° sur les montagnes environnantes et la nature généreuse. L’architecture met en valeur des espaces intérieurs soigneusem...
À partir de
276 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Cluses — Située au cœur de la vallée de l’Arve à Cluses, cette nouvelle résidence se distingue par son enviro... à Cluses (74300) propose 3 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 276 000 €. Cluses est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-05-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 50.68 m² | RDJ | E/S | Terrasse 15.67 m² | 276 000 € | 6 632 € | 282 632 € | |
| T3 | 63.36 m² | 3 | O | Terrasse 9.24 m² | 283 000 € | 6 758 € | 289 758 € | |
| T4 | 81.34 m² | RDJ | E/S | Terrasse 9.55 m² | 367 000 € | 8 263 € | 375 263 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
