
Située aux portes de Chambéry, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement au sein de l’Écoquartier de Villeneuve à Cognin, dans un environnement naturel préservé. Profitez d'un cadre de vie serein, en bordure de l’Hyères, avec de nombreux espaces verts et une proximité immédiate avec les com...
À partir de
281 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Cognin — Située aux portes de Chambéry, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement au sein de l’Écoqu... à Cognin (73160) propose 7 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 281 000 €. Cognin est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-04-20.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 70.4 m² | 4 | EN | Terrasse 10.4 m² | 281 000 € | 6 722 € | 287 722 € | |
| T4 | 95.9 m² | 1 | SNE | Terrasse 11.6 m² | 360 000 € | 8 138 € | 368 138 € | |
| T4 | 94.9 m² | 1 | SN | Terrasse 11.8 m² | 360 000 € | 8 138 € | 368 138 € | |
| T5 | 97.2 m² | 4 | NEO | Terrasse 20.9 m² | 419 000 € | 9 195 € | 428 195 € | |
| T5 | 107.3 m² | 4 | SON | Terrasse 78.9 m² | 479 000 € | 10 270 € | 489 270 € | |
| T5 | 109.1 m² | 5 | SON | Terrasse 144.8 m² | 483 000 € | 10 342 € | 493 342 € | |
| T5 | 108 m² | 5 | SNE | Terrasse 146.3 m² | 509 000 € | 10 808 € | 519 808 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.

À partir de 189 000 €
Jusqu'à 430 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 95 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →

À partir de 235 000 €
Jusqu'à 615 000 €
À partir de 243 000 €
Jusqu'à 599 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 122 000 €

À partir de 212 000 €
Jusqu'à 366 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 106 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 118 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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