À partir de
159 127 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Grande-Synthe — Programme neuf à Grande-Synthe (59760) propose 64 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 159 127 €. Grande-Synthe est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-12-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.6 m² | 1 | — | — | 159 127 € | 4 538 € | 163 665 € | |
| T2 | 38.6 m² | 3 | — | — | 168 227 € | 4 701 € | 172 928 € | |
| T2 | 38.6 m² | 2 | — | — | 168 227 € | 4 701 € | 172 928 € | |
| T2 | 38.6 m² | 2 | — | — | 168 227 € | 4 701 € | 172 928 € | |
| T2 | 38.6 m² | 1 | — | — | 169 364 € | 4 721 € | 174 085 € | |
| T2 | 38.6 m² | 1 | — | — | 169 364 € | 4 721 € | 174 085 € | |
| T2 | 38.6 m² | 2 | — | — | 171 639 € | 4 762 € | 176 401 € | |
| T2 | 38.6 m² | 2 | — | — | 171 639 € | 4 762 € | 176 401 € | |
| T2 | 38.6 m² | 1 | — | — | 171 639 € | 4 762 € | 176 401 € | |
| T2 | 38.6 m² | 1 | — | — | 171 639 € | 4 762 € | 176 401 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 369 900 €
Jusqu'à 499 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 185 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 360 000 €
Jusqu'à 374 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 180 000 €
À partir de 213 000 €
Jusqu'à 445 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 107 000 €
À partir de 424 000 €
Jusqu'à 445 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 212 000 €
Voir les lots disponibles →
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