Située aux abords immédiats de Paris, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et des transports en commun, notamment le RER facilitant les déplacements vers la capitale. Le quartier, en pleine transformation, offre un cadre de vie dynamique, tout en conserva...
À partir de
178 900 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Grigny — Située aux abords immédiats de Paris, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proxim... à Grigny (91350) propose 9 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 178 900 €. Grigny est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.5 m² | 3 | — | Terrasse 5.8 m² | 178 900 € | 4 892 € | 183 792 € | |
| T3 | 62.1 m² | 1 | — | Terrasse 9.8 m² | 229 900 € | 5 806 € | 235 706 € | |
| T3 | 62.5 m² | 2 | — | Terrasse 5.4 m² | 229 900 € | 5 806 € | 235 706 € | |
| T3 | 62.5 m² | 3 | — | Terrasse 5.1 m² | 229 900 € | 5 806 € | 235 706 € | |
| T3 | 62.1 m² | 2 | — | Terrasse 9.8 m² | 234 900 € | 5 896 € | 240 796 € | |
| T3 | 62.5 m² | 3 | — | Terrasse 5.4 m² | 239 900 € | 5 985 € | 245 885 € | |
| T3 | 62.1 m² | 3 | — | Terrasse 9.8 m² | 239 900 € | 5 985 € | 245 885 € | |
| T4 | 79.9 m² | 4 | — | Terrasse 54.9 m² | 307 900 € | 7 204 € | 315 104 € | |
| T4 | 79.2 m² | 4 | — | Terrasse 63.1 m² | 309 900 € | 7 240 € | 317 140 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
