Idéalement implantée au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la place de la mairie et d’un parc verdoyant, cette résidence séduit par son emplacement privilégié. Les résidents bénéficient d’un environnement à la fois convivial et paisible, propice à une vie quotidienne agréable. Toutes les...
À partir de
270 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Gujan-Mestras — Idéalement implantée au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la place de la mairie et d’un... à Gujan-Mestras (33470) propose 22 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 270 000 €. Gujan-Mestras est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.63 m² | 2 | — | Terrasse 9.2 m² | 270 000 € | 6 525 € | 276 525 € | |
| T3 | 59.12 m² | 1 | — | Terrasse 9.2 m² | 332 000 € | 7 636 € | 339 636 € | |
| T3 | 59.55 m² | 2 | — | Terrasse 9.2 m² | 339 000 € | 7 761 € | 346 761 € | |
| T3 | 60.53 m² | 1 | — | Terrasse 9.2 m² | 340 000 € | 7 779 € | 347 779 € | |
| T3 | 61.55 m² | 1 | — | Terrasse 8.8 m² | 345 000 € | 7 869 € | 352 869 € | |
| T3 | 60.53 m² | 2 | — | Terrasse 9.2 m² | 345 000 € | 7 869 € | 352 869 € | |
| T3 | 62.39 m² | 1 | — | Terrasse 8.8 m² | 350 000 € | 7 958 € | 357 958 € | |
| T3 | 62.21 m² | 1 | — | Terrasse 9.2 m² | 354 000 € | 8 030 € | 362 030 € | |
| T3 | 62.39 m² | 2 | — | Terrasse 8.8 m² | 355 000 € | 8 048 € | 363 048 € | |
| T3 | 65.41 m² | 2 | — | Terrasse 7.7 m² | 371 000 € | 8 335 € | 379 335 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
