Ce programme est-il éligible au PTZ ?

Oui, le programme Ivry-sur-Seine — Programme neuf est éligible aux dispositifs suivants : RP Tva Réduite/Prix Maitrisé, Pinel / Rés. principale. Le Prêt à Taux Zéro, prolongé jusqu'au 31 décembre 2027, vous permet de financer jusqu'à 50 % de votre acquisition à 0 % d'intérêt (quotité maximale neuf collectif, sous conditions de ressources). Simulez votre éligibilité en 2 minutes sur notre simulateur.

Quels sont les frais de notaire pour ce programme neuf ?

Dans l'immobilier neuf, les frais de notaire sont réduits : ils représentent environ 2 à 3 % du prix d'achat, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des avantages majeurs de l'achat en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement).

Quand est prévue la livraison de ce programme ?

La livraison du programme Ivry-sur-Seine — Programme neuf est prévue pour le T1 2028. Vous bénéficiez des garanties promoteur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie financière d'achèvement GFA).

Quels types de logements sont disponibles ?

Le programme Ivry-sur-Seine — Programme neuf propose 34 lots disponibles dans les typologies suivantes : T2, T3, T4, T5. Consultez le tableau des lots ci-dessus pour découvrir les surfaces et les prix détaillés.

Comment simuler mon PTZ pour ce programme ?

Utilisez notre simulateur PTZ gratuit pour vérifier votre éligibilité en 2 minutes. Renseignez vos revenus, la composition de votre foyer et le montant de votre projet. Vous obtiendrez instantanément le montant de PTZ auquel vous pouvez prétendre. Notre accompagnement est 100 % gratuit : nous vous guidons jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous orienter vers des solutions de financement adaptées, mais c'est entièrement optionnel.

Éligible PTZZone A bisRP Tva Réduite/Prix MaitriséPinel / Rés. principale

Ivry-sur-Seine — Programme neuf

Ivry-sur-Seine (94200)

Livraison 202834 lots4 T223 T34 T43 T5

À partir de

327 582 €

Simuler mon PTZ gratuitement

Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit

Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)

Le programme Ivry-sur-Seine — Programme neuf à Ivry-sur-Seine (94200) propose 34 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 327 582 €. Ivry-sur-Seine est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-03-31.

En bref

34 lots disponibles — typologies : T2, T3, T4, T5
Prix : de 327 582 € à 625 592 €
Zone PTZ : A_BIS
Accompagnement 100 % gratuit — de la simulation à la remise des clés

L'avis d'Hervé Voirin

Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.

Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement

Lots disponibles (34)

Type	Surface	Étage	Expo.	Extérieur	Prix	Frais notaire	Total TTC
T2	49.52 m²	6	E	—	327 582 €	7 557 €	335 139 €
T2	49.89 m²	7	E	—	332 132 €	7 638 €	339 770 €
T2	45.49 m²	4	O	—	333 270 €	7 659 €	340 929 €
T2	45.51 m²	5	O	—	336 682 €	7 720 €	344 402 €
T3	63.86 m²	5	O	—	391 279 €	8 698 €	399 977 €
T3	66.19 m²	3	O	—	393 554 €	8 739 €	402 293 €
T3	66.65 m²	3	O	—	393 554 €	8 739 €	402 293 €
T3	66.99 m²	3	O	—	393 554 €	8 739 €	402 293 €
T3	66.22 m²	3	NE	—	395 828 €	8 780 €	404 608 €
T3	64.46 m²	6	O	—	395 828 €	8 780 €	404 608 €

Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.

Pourquoi acheter neuf avec le PTZ ?

Frais de notaire réduits

2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

Exonération taxe foncière

2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.

Garanties promoteur

Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.

Performance énergétique RE2020

Normes les plus exigeantes, factures réduites.

PTZ : jusqu'à 50 % financé à 0 %

Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.

Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.

Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.

Ce programme vous intéresse ?

Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.

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