Située à Juvisy-sur-Orge, cette nouvelle réalisation propose des appartements du 2 au 5 pièces duplex, dotés de balcons ou de terrasses, dont certaines bénéficient d’une orientation sud. Certains logements, à partir du 3 pièces, profitent d’une double orientation, offrant ainsi une luminosité optima...
À partir de
224 500 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Juvisy-sur-Orge — Située à Juvisy-sur-Orge, cette nouvelle réalisation propose des appartements du 2 au 5 pièces duple... à Juvisy-sur-Orge (91260) propose 10 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 224 500 €. Juvisy-sur-Orge est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-01-01.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.36 m² | 3 | SO | Terrasse 6.01 m² | 224 500 € | 5 709 € | 230 209 € | |
| T2 | 38.98 m² | 4 | SO | Terrasse 6.01 m² | 228 900 € | 5 788 € | 234 688 € | |
| T2 | 42.4 m² | 4 | SE | Terrasse 4.35 m² | 232 700 € | 5 856 € | 238 556 € | |
| T2 | 42.33 m² | 3 | SE | Terrasse 4.35 m² | 233 200 € | 5 865 € | 239 065 € | |
| T2 | 45 m² | 2 | NO | Terrasse 3.85 m² | 233 200 € | 5 865 € | 239 065 € | |
| T3 | 60.71 m² | 3 | SO | Terrasse 18.27 m² | 304 700 € | 7 147 € | 311 847 € | |
| T3 | 62.59 m² | 4 | NE | Terrasse 39.28 m² | 351 900 € | 7 992 € | 359 892 € | |
| T4 | 75.95 m² | 3 | NE | Terrasse 40.81 m² | 393 900 € | 8 745 € | 402 645 € | |
| T4 | 76.01 m² | 5 | SO | Terrasse 62.93 m² | 404 500 € | 8 935 € | 413 435 € | |
| T5 | 101.33 m² | 5 | — | Terrasse 86.4 m² | 489 600 € | 10 460 € | 500 060 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 200 000 €
Jusqu'à 315 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 100 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 295 000 €
Jusqu'à 305 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 148 000 €
À partir de 196 600 €
Jusqu'à 468 000 €
À partir de 146 000 €
Jusqu'à 477 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 73 000 €
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PTZ estimé : jusqu'à 98 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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