À partir de
157 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme la-Roche-sur-Yon — Programme neuf à la-Roche-sur-Yon (85000) propose 4 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 157 000 €. la-Roche-sur-Yon est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 35.9 m² | 1 | O | — | 157 000 € | 4 500 € | 161 500 € | |
| T2 | 35.9 m² | 2 | OS | — | 164 000 € | 4 625 € | 168 625 € | |
| T3 | 54 m² | 1 | OE | — | 208 000 € | 5 414 € | 213 414 € | |
| T3 | 54 m² | 2 | OE | — | 218 000 € | 5 593 € | 223 593 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 107 500 €
Jusqu'à 244 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 54 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 92 400 €
Jusqu'à 212 900 €
À partir de 137 100 €
Jusqu'à 190 000 €
À partir de 350 000 €
Jusqu'à 897 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 46 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 69 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 175 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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