À partir de
201 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme la Rochelle — Programme neuf à la Rochelle (17000) propose 24 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 201 000 €. la Rochelle est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.4 m² | 3 | E | — | 201 000 € | 5 288 € | 206 288 € | |
| T1 | 31.4 m² | 2 | E | — | 213 000 € | 5 503 € | 218 503 € | |
| T2 | 46.1 m² | 2 | NO | — | 293 000 € | 6 937 € | 299 937 € | |
| T2 | 46.1 m² | 3 | NO | — | 305 000 € | 7 152 € | 312 152 € | |
| T2 | 47.7 m² | 3 | NE | — | 322 000 € | 7 457 € | 329 457 € | |
| T2 | 53.9 m² | 1 | SO | — | 323 000 € | 7 474 € | 330 474 € | |
| T2 | 53.9 m² | 2 | SE | — | 329 000 € | 7 582 € | 336 582 € | |
| T3 | 66.4 m² | 2 | SE | — | 422 000 € | 9 249 € | 431 249 € | |
| T3 | 63.1 m² | 2 | O | — | 431 000 € | 9 410 € | 440 410 € | |
| T3 | 66.4 m² | 3 | SE | — | 432 000 € | 9 428 € | 441 428 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 216 930 €
Jusqu'à 1 520 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 108 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 395 000 €
Jusqu'à 435 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 198 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 349 000 €
Jusqu'à 454 600 €
PTZ estimé : jusqu'à 175 000 €
À partir de 359 500 €
Jusqu'à 478 500 €
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PTZ estimé : jusqu'à 180 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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