Au cœur d’un environnement naturel préservé, une nouvelle résidence intimiste propose 35 appartements répartis au sein de deux bâtiments de trois étages. Située à la pointe sud de la commune, cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres du littoral et à proximité imméd...
À partir de
199 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme le Barcarès — Au cœur d’un environnement naturel préservé, une nouvelle résidence intimiste propose 35 appartement... à le Barcarès (66420) propose 12 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 199 000 €. le Barcarès est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.73 m² | 3 | N | Terrasse 7.96 m² | 199 000 € | 5 252 € | 204 252 € | |
| T2 | 40.13 m² | 3 | E | Terrasse 6.35 m² | 199 000 € | 5 252 € | 204 252 € | |
| T2 | 43.14 m² | 3 | N | Terrasse 7.95 m² | 205 000 € | 5 360 € | 210 360 € | |
| T3 | 61.23 m² | 1 | S | Terrasse 7.86 m² | 258 000 € | 6 310 € | 264 310 € | |
| T3 | 64.92 m² | 1 | O | Terrasse 13.79 m² | 264 000 € | 6 417 € | 270 417 € | |
| T3 | 62.8 m² | 2 | O | Terrasse 12.27 m² | 279 000 € | 6 686 € | 285 686 € | |
| T3 | 64.75 m² | 2 | E | Terrasse 10.04 m² | 279 000 € | 6 686 € | 285 686 € | |
| T3 | 64.92 m² | 2 | O | Terrasse 12.85 m² | 284 000 € | 6 776 € | 290 776 € | |
| T3 | 64.75 m² | 3 | E | Terrasse 10.08 m² | 289 000 € | 6 865 € | 295 865 € | |
| T3 | 62.8 m² | 3 | O | Terrasse 11.64 m² | 349 000 € | 7 940 € | 356 940 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 180 000 €
Jusqu'à 330 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 90 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 285 000 €
Jusqu'à 315 000 €
À partir de 354 000 €
Jusqu'à 1 390 000 €
À partir de 210 000 €
Jusqu'à 505 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 143 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 177 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 105 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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