À partir de
242 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme le Grau du Roi — Programme neuf à le Grau du Roi (30240) propose 14 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 242 000 €. le Grau du Roi est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.27 m² | RDC | — | — | 242 000 € | 6 023 € | 248 023 € | |
| T2 | 46.5 m² | 1 | — | — | 244 000 € | 6 059 € | 250 059 € | |
| T2 | 48.87 m² | RDC | — | — | 248 000 € | 6 130 € | 254 130 € | |
| T2 | 46.5 m² | 2 | — | — | 250 000 € | 6 166 € | 256 166 € | |
| T2 | 46.91 m² | RDC | — | — | 252 000 € | 6 202 € | 258 202 € | |
| T2 | 48.87 m² | 2 | — | — | 254 000 € | 6 238 € | 260 238 € | |
| T3 | 64.2 m² | RDC | — | — | 296 000 € | 6 991 € | 302 991 € | |
| T3 | 64.2 m² | 1 | — | — | 299 000 € | 7 044 € | 306 044 € | |
| T3 | 64.2 m² | 2 | — | — | 309 000 € | 7 224 € | 316 224 € | |
| T3 | 65 m² | RDC | — | — | 312 000 € | 7 277 € | 319 277 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 370 000 €
Jusqu'à 843 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 185 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 219 500 €
Jusqu'à 365 000 €
À partir de 393 700 €
Jusqu'à 489 580 €
PTZ estimé : jusqu'à 197 000 €
À partir de 489 000 €
Jusqu'à 789 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 110 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 245 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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