À partir de
162 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme les Herbiers — Programme neuf à les Herbiers (85500) propose 13 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 162 000 €. les Herbiers est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.58 m² | 3 | SO | Terrasse 11.74 m² | 162 000 € | 4 589 € | 166 589 € | |
| T2 | 43.22 m² | 3 | SO | — | 185 000 € | 5 002 € | 190 002 € | |
| T2 | 45.99 m² | 3 | SO | Terrasse 9.64 m² | 186 000 € | 5 019 € | 191 019 € | |
| T2 | 47.23 m² | 2 | SO | Terrasse 19.78 m² | 189 000 € | 5 073 € | 194 073 € | |
| T2 | 47.93 m² | 3 | NE | Terrasse 42.12 m² | 189 000 € | 5 073 € | 194 073 € | |
| T3 | 66.2 m² | 1 | ES | — | 233 000 € | 5 862 € | 238 862 € | |
| T3 | 66.08 m² | 3 | O | — | 235 000 € | 5 898 € | 240 898 € | |
| T3 | 66.12 m² | 2 | SE | — | 236 000 € | 5 915 € | 241 915 € | |
| T3 | 69.51 m² | 3 | N | Terrasse 17.23 m² | 239 000 € | 5 969 € | 244 969 € | |
| T3 | 67.38 m² | 3 | E | — | 239 000 € | 5 969 € | 244 969 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 136 000 €
Jusqu'à 429 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 68 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 215 100 €
Jusqu'à 270 800 €
PTZ estimé : jusqu'à 108 000 €
À partir de 149 000 €
Jusqu'à 224 000 €
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 75 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
