Au cœur du quartier Valmy Saint-Pierre à Lyon 9e, une résidence contemporaine propose une sélection d’appartements allant du studio au 4 pièces en duplex. Cet environnement dynamique se distingue par la présence de nombreux commerces de proximité, facilitant le quotidien des résidents. Le quartier b...
À partir de
403 100 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Lyon — Au cœur du quartier Valmy Saint-Pierre à Lyon 9e, une résidence contemporaine propose une sélection ... à Lyon (69009) propose 12 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 403 100 €. Lyon est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 69.73 m² | 3 | — | Terrasse 5.32 m² | 403 100 € | 8 910 € | 412 010 € | |
| T3 | 65.44 m² | 4 | — | Terrasse 6.34 m² | 414 000 € | 9 105 € | 423 105 € | |
| T3 | 68.4 m² | 4 | — | — | 415 000 € | 9 123 € | 424 123 € | |
| T3 | 72.02 m² | 1 | — | — | 425 000 € | 9 302 € | 434 302 € | |
| T4 | 89.64 m² | 1 | — | — | 439 000 € | 9 553 € | 448 553 € | |
| T4 | 85.21 m² | 1 | — | Terrasse 7.81 m² | 455 000 € | 9 840 € | 464 840 € | |
| T4 | 85.21 m² | 2 | — | Terrasse 7.78 m² | 465 000 € | 10 019 € | 475 019 € | |
| T4 | 90.48 m² | 1 | — | — | 490 000 € | 10 467 € | 500 467 € | |
| T4 | 90.52 m² | 2 | — | — | 500 000 € | 10 646 € | 510 646 € | |
| T4 | 90.51 m² | 3 | — | — | 510 000 € | 10 826 € | 520 826 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 364 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 182 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 367 000 €
Jusqu'à 897 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 184 000 €
À partir de 900 000 €
Jusqu'à 1 600 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 450 000 €
À partir de 178 300 €
PTZ estimé : jusqu'à 89 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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