À partir de
220 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Marquette-Lez-Lille — Programme neuf à Marquette-Lez-Lille (59520) propose 12 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 220 000 €. Marquette-Lez-Lille est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-03-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.3 m² | 2 | NE | Terrasse 9.73 m² | 220 000 € | 5 629 € | 225 629 € | |
| T3 | 60.26 m² | 1 | NE | Terrasse 14.21 m² | 285 000 € | 6 794 € | 291 794 € | |
| T3 | 60.26 m² | 2 | NE | Terrasse 14.18 m² | 290 000 € | 6 883 € | 296 883 € | |
| T3 | 62.23 m² | 1 | NE | Terrasse 12.76 m² | 290 000 € | 6 883 € | 296 883 € | |
| T3 | 62.23 m² | 2 | NE | Terrasse 12.89 m² | 295 000 € | 6 973 € | 301 973 € | |
| T3 | 68.44 m² | 3 | NE | Terrasse 6.46 m² | 317 000 € | 7 367 € | 324 367 € | |
| T3 | 73.14 m² | 3 | SO | Terrasse 5.91 m² | 345 000 € | 7 869 € | 352 869 € | |
| T3 | 75.81 m² | 3 | SE | Terrasse 20.69 m² | 370 000 € | 8 317 € | 378 317 € | |
| T3 | 77 m² | 3 | SO | Terrasse 37.77 m² | 375 000 € | 8 406 € | 383 406 € | |
| T3 | 79.51 m² | 3 | SO | Terrasse 36.1 m² | 390 000 € | 8 675 € | 398 675 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
