Au cœur de Maxilly-sur-Léman, commune prisée en bordure du lac Léman et voisine de la renommée Évian-les-Bains, une nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Bénéficiant d’un environnement exceptionnel, ce village offre un accès direct à deux kilomètres de lit...
À partir de
259 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Maxilly-sur-Léman — Au cœur de Maxilly-sur-Léman, commune prisée en bordure du lac Léman et voisine de la renommée Évian... à Maxilly-sur-Léman (74500) propose 15 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 259 000 €. Maxilly-sur-Léman est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-09-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.7 m² | 1 | S | Terrasse 9.02 m² | 259 000 € | 6 328 € | 265 328 € | |
| T2 | 40.6 m² | RDC | NE | Terrasse 5.9 m² | 285 000 € | 6 794 € | 291 794 € | |
| T2 | 49.17 m² | RDJ | S | Terrasse 9.4 m² | 305 000 € | 7 152 € | 312 152 € | |
| T3 | 61.51 m² | RDC | NE | Terrasse 7.81 m² | 392 000 € | 8 711 € | 400 711 € | |
| T3 | 61.51 m² | 1 | NE | Terrasse 7.81 m² | 397 000 € | 8 801 € | 405 801 € | |
| T3 | 64.26 m² | 1 | E | Terrasse 9.43 m² | 407 000 € | 8 980 € | 415 980 € | |
| T3 | 66.42 m² | 2 | E | Terrasse 9.43 m² | 418 000 € | 9 177 € | 427 177 € | |
| T4 | 80.53 m² | RDJ | SO | Terrasse 15.68 m² | 450 000 € | 9 750 € | 459 750 € | |
| T4 | 77.03 m² | 1 | NO | Terrasse 12.91 m² | 485 000 € | 10 378 € | 495 378 € | |
| T4 | 80.53 m² | 1 | SO | Terrasse 14.98 m² | 487 000 € | 10 413 € | 497 413 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 790 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 395 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 583 500 €
Jusqu'à 630 000 €
À partir de 228 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 114 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 168 000 €
Jusqu'à 180 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 292 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 84 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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