Située à Melun, en Seine-et-Marne, cette nouvelle résidence prend place au sein d’un quartier en pleine transformation, marqué par d’importants projets urbains favorisant le développement durable. L’éco-quartier, déjà reconnu pour sa démarche en faveur de l’écologie et de la biodiversité, offre un c...
À partir de
197 232 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Melun — Située à Melun, en Seine-et-Marne, cette nouvelle résidence prend place au sein d’un quartier en ple... à Melun (77000) propose 8 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 197 232 €. Melun est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.9 m² | 1 | — | Terrasse 6.3 m² | 197 232 € | 5 221 € | 202 453 € | |
| T3 | 61.5 m² | 2 | — | Terrasse 5.3 m² | 238 999 € | 5 969 € | 244 968 € | |
| T3 | 57.4 m² | 4 | — | Terrasse 12.7 m² | 243 639 € | 6 052 € | 249 691 € | |
| T3 | 68.1 m² | 1 | — | Terrasse 5.3 m² | 249 440 € | 6 156 € | 255 596 € | |
| T4 | 73 m² | RDC | — | Terrasse 54.7 m² | 269 163 € | 6 510 € | 275 673 € | |
| T4 | 78.5 m² | 1 | — | Terrasse 5.3 m² | 276 125 € | 6 634 € | 282 759 € | |
| T4 | 91.1 m² | 4 | — | Terrasse 5.3 m² | 322 532 € | 7 466 € | 329 998 € | |
| T4 | 91.59 m² | 4 | — | Terrasse 5.3 m² | 328 333 € | 7 570 € | 335 903 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
