Située à quelques minutes du centre-ville de Metz, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, de la gare TGV et des principaux axes routiers. L’environnement offre ainsi un quotidien pratique, facilement accessible et connecté aux principau...
À partir de
205 100 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Metz — Située à quelques minutes du centre-ville de Metz, cette résidence bénéficie d’un emplacement privil... à Metz (57000) propose 25 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 205 100 €. Metz est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 48.78 m² | RDC | NO | Terrasse 8.76 m² | 205 100 € | 5 362 € | 210 462 € | |
| T2 | 48.78 m² | 1 | NO | Terrasse 8.76 m² | 207 000 € | 5 396 € | 212 396 € | |
| T3 | 62.89 m² | 1 | NE | Terrasse 11.43 m² | 241 000 € | 6 005 € | 247 005 € | |
| T3 | 66.89 m² | RDC | SO | Terrasse 10.42 m² | 244 000 € | 6 059 € | 250 059 € | |
| T3 | 62.89 m² | 2 | NE | Terrasse 9.97 m² | 247 000 € | 6 113 € | 253 113 € | |
| T3 | 70.79 m² | 1 | SE | Terrasse 13.02 m² | 252 000 € | 6 202 € | 258 202 € | |
| T3 | 67.39 m² | 1 | SO | Terrasse 10.42 m² | 254 000 € | 6 238 € | 260 238 € | |
| T3 | 70.79 m² | 2 | SE | Terrasse 11.08 m² | 259 000 € | 6 328 € | 265 328 € | |
| T3 | 62.89 m² | 4 | NE | Terrasse 9.97 m² | 260 000 € | 6 346 € | 266 346 € | |
| T3 | 67.39 m² | 2 | SO | Terrasse 8.79 m² | 262 000 € | 6 381 € | 268 381 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 375 843 €
Jusqu'à 468 255 €
PTZ estimé : jusqu'à 188 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 280 000 €
Jusqu'à 450 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 140 000 €
À partir de 99 420 €
Jusqu'à 127 260 €
PTZ estimé : jusqu'à 50 000 €
À partir de 127 000 €
Jusqu'à 175 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 64 000 €
Voir les lots disponibles →
Voir les lots disponibles →
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