À proximité immédiate de la plaine maraîchère de Montesson, cette adresse propose un ensemble de maisons individuelles de 4 à 6 pièces, d’une superficie comprise entre 100 et 130 m². Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d’un séjour traversant baigné de lumière, d’une suite parentale avec s...
À partir de
622 900 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Montesson — À proximité immédiate de la plaine maraîchère de Montesson, cette adresse propose un ensemble de mai... à Montesson (78360) propose 9 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 622 900 €. Montesson est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-27.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T6 | 132.14 m² | RDJ | NS | Terrasse 10 m² | 622 900 € | 12 849 € | 635 749 € | |
| T6 | 132.14 m² | RDJ | NS | Terrasse 10 m² | 624 900 € | 12 885 € | 637 785 € | |
| T6 | 132.14 m² | RDJ | NS | Terrasse 10 m² | 628 900 € | 12 956 € | 641 856 € | |
| T6 | 132.14 m² | RDJ | NS | Terrasse 10 m² | 629 900 € | 12 974 € | 642 874 € | |
| T6 | 132.14 m² | RDJ | NS | Terrasse 10 m² | 629 900 € | 12 974 € | 642 874 € | |
| T6 | 132.44 m² | RDJ | NS | Terrasse 10 m² | 630 900 € | 12 992 € | 643 892 € | |
| T6 | 132.44 m² | RDJ | NS | Terrasse 10 m² | 630 900 € | 12 992 € | 643 892 € | |
| T6 | 132.44 m² | RDJ | NS | Terrasse 10 m² | 637 900 € | 13 117 € | 651 017 € | |
| T6 | 132.14 m² | RDJ | NS | Terrasse 10 m² | 648 900 € | 13 315 € | 662 215 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 494 000 €
Jusqu'à 561 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 247 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 360 100 €
Jusqu'à 547 800 €
PTZ estimé : jusqu'à 180 000 €
À partir de 494 000 €
Jusqu'à 561 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 247 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 529 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 265 000 €
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