Située dans le Val d’Oise, Montmorency séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible, tout en offrant une proximité immédiate avec Paris. Cette commune réputée pour son charme historique propose un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, attirant familles...
À partir de
271 600 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Montmorency — Située dans le Val d’Oise, Montmorency séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible, to... à Montmorency (95160) propose 22 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 271 600 €. Montmorency est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.4 m² | RDC | — | Terrasse 32.74 m² | 271 600 € | 6 553 € | 278 153 € | |
| T2 | 41.98 m² | 3 | — | — | 276 700 € | 6 645 € | 283 345 € | |
| T2 | 39.67 m² | 2 | — | — | 277 900 € | 6 666 € | 284 566 € | |
| T2 | 41.77 m² | 1 | — | — | 278 700 € | 6 681 € | 285 381 € | |
| T2 | 39.71 m² | 3 | — | — | 294 100 € | 6 957 € | 301 057 € | |
| T2 | 41.69 m² | 2 | — | Terrasse 2.97 m² | 299 700 € | 7 057 € | 306 757 € | |
| T2 | 43.5 m² | RDC | — | Terrasse 63.31 m² | 299 800 € | 7 059 € | 306 859 € | |
| T2 | 42.35 m² | 3 | — | Terrasse 2.85 m² | 302 600 € | 7 109 € | 309 709 € | |
| T2 | 46.17 m² | 1 | — | — | 305 700 € | 7 164 € | 312 864 € | |
| T2 | 46.35 m² | RDC | — | Terrasse 47.49 m² | 306 700 € | 7 182 € | 313 882 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 271 600 €
Jusqu'à 690 300 €
PTZ estimé : jusqu'à 136 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 199 052 €
Jusqu'à 503 053 €
À partir de 210 800 €
Jusqu'à 459 600 €
PTZ estimé : jusqu'à 105 000 €
À partir de 184 000 €
Jusqu'à 436 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 92 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 100 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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