Au cœur du quartier République-Port Marianne à Montpellier, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à la lisière sud de Port-Marianne et à proximité immédiate du centre historique. Le quartier République s’étend dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie contemp...
À partir de
259 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Montpellier — Au cœur du quartier République-Port Marianne à Montpellier, cette nouvelle résidence bénéficie d’un ... à Montpellier (34000) propose 7 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 259 000 €. Montpellier est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-10-01.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.8 m² | 4 | SO | Terrasse 8 m² | 259 000 € | 6 328 € | 265 328 € | |
| T3 | 67.15 m² | 6 | E | Terrasse 10.15 m² | 365 000 € | 8 227 € | 373 227 € | |
| T3 | 67.15 m² | 7 | E | Terrasse 10.15 m² | 375 000 € | 8 406 € | 383 406 € | |
| T3 | 70.2 m² | 7 | SO | Terrasse 14.15 m² | 380 000 € | 8 496 € | 388 496 € | |
| T3 | 70.2 m² | 8 | SO | Terrasse 14.15 m² | 425 000 € | 9 302 € | 434 302 € | |
| T2 | 114.25 m² | RDC | — | Terrasse 14.15 m² | 482 000 € | 10 324 € | 492 324 € | |
| T5 | 118.5 m² | 8 | SE | Terrasse 129.75 m² | 817 000 € | 16 327 € | 833 327 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 221 000 €
Jusqu'à 354 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 111 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 200 000 €
Jusqu'à 681 100 €
PTZ estimé : jusqu'à 100 000 €
À partir de 185 000 €
Jusqu'à 1 050 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 93 000 €
À partir de 220 664 €
Jusqu'à 705 824 €
PTZ estimé : jusqu'à 110 000 €
Voir les lots disponibles →
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