Située à Montpellier, ville reconnue pour son dynamisme et son attractivité, cette nouvelle résidence s’intègre dans le quartier prisé des Aiguerelles, à proximité de la mairie et du centre-ville. La localisation offre un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement naturel, avec un accès im...
À partir de
263 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Montpellier — Située à Montpellier, ville reconnue pour son dynamisme et son attractivité, cette nouvelle résidenc... à Montpellier (34070) propose 12 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 263 000 €. Montpellier est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.04 m² | 4 | — | Terrasse 11.05 m² | 263 000 € | 6 399 € | 269 399 € | |
| T2 | 44.24 m² | RDC | — | Terrasse 13.72 m² | 270 000 € | 6 525 € | 276 525 € | |
| T3 | 58.33 m² | 1 | — | Terrasse 13.93 m² | 322 000 € | 7 457 € | 329 457 € | |
| T3 | 59.08 m² | 1 | — | Terrasse 14.88 m² | 330 000 € | 7 600 € | 337 600 € | |
| T3 | 61.83 m² | 1 | — | Terrasse 18.71 m² | 344 000 € | 7 851 € | 351 851 € | |
| T3 | 61.94 m² | 2 | — | Terrasse 17.18 m² | 351 000 € | 7 976 € | 358 976 € | |
| T3 | 60.01 m² | 4 | — | Terrasse 14.19 m² | 352 000 € | 7 994 € | 359 994 € | |
| T3 | 65.12 m² | RDC | — | Terrasse 19.05 m² | 356 000 € | 8 066 € | 364 066 € | |
| T3 | 62.01 m² | 3 | — | Terrasse 18.65 m² | 360 000 € | 8 138 € | 368 138 € | |
| T3 | 59.96 m² | 3 | — | Terrasse 31.93 m² | 363 000 € | 8 191 € | 371 191 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
