Située dans un quartier à l’esprit village, à proximité immédiate du marché et du tramway, cette résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie urbain tout en restant convivial et chaleureux, à quelques pas du centre-ville. La résidence propose une sélection...
À partir de
281 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Nice — Située dans un quartier à l’esprit village, à proximité immédiate du marché et du tramway, cette rés... à Nice (06000) propose 9 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 281 000 €. Nice est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 40.01 m² | 6 | E | Terrasse 6.01 m² | 281 000 € | 6 722 € | 287 722 € | |
| T3 | 60.07 m² | 5 | O | Terrasse 17.05 m² | 419 000 € | 9 195 € | 428 195 € | |
| T3 | 59.98 m² | 6 | O | Terrasse 16.25 m² | 461 000 € | 9 947 € | 470 947 € | |
| T3 | 66.97 m² | 4 | SO | Terrasse 53.77 m² | 536 000 € | 11 291 € | 547 291 € | |
| T4 | 87.09 m² | 4 | SE | Terrasse 24.18 m² | 629 000 € | 12 958 € | 641 958 € | |
| T4 | 87.08 m² | 5 | E | Terrasse 12.31 m² | 676 000 € | 13 800 € | 689 800 € | |
| T4 | 86.99 m² | 6 | E | Terrasse 12.31 m² | 686 000 € | 13 979 € | 699 979 € | |
| T4 | 87.97 m² | 6 | S | Terrasse 13.88 m² | 726 000 € | 14 696 € | 740 696 € | |
| T4 | 87.74 m² | 5 | SO | Terrasse 45.68 m² | 741 000 € | 14 965 € | 755 965 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 583 000 €
Jusqu'à 1 430 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 292 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 445 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 223 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 125 600 €
Jusqu'à 825 950 €
PTZ estimé : jusqu'à 63 000 €
À partir de 136 200 €
Jusqu'à 334 440 €
PTZ estimé : jusqu'à 68 000 €
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