Au sein du centre-ville, ce quartier réputé pour son marché en plein air bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la ligne 1 du tramway. Cette localisation permet de rejoindre rapidement des lieux emblématiques tels que la Place Masséna, le Vieux Nice et la Promenade des Anglais. La résiden...
À partir de
1 390 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Nice — Au sein du centre-ville, ce quartier réputé pour son marché en plein air bénéficie d'une excellente ... à Nice (06000) propose 4 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 1 390 000 €. Nice est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-09-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 85.5 m² | 6 | N | Terrasse 90 m² | 1 390 000 € | 26 595 € | 1 416 595 € | |
| T5 | 139 m² | 4 | SON | Terrasse 78 m² | 1 490 000 € | 28 387 € | 1 518 387 € | |
| T4 | 113.5 m² | 6 | SE | Terrasse 86 m² | 1 995 000 € | 37 437 € | 2 032 437 € | |
| T5 | 139 m² | 6 | SON | Terrasse 128.5 m² | 2 490 000 € | 46 307 € | 2 536 307 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 583 000 €
Jusqu'à 1 430 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 292 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 125 600 €
Jusqu'à 825 950 €
PTZ estimé : jusqu'à 63 000 €
À partir de 445 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 223 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 136 200 €
Jusqu'à 334 440 €
PTZ estimé : jusqu'à 68 000 €
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